法律分析：开发商在不具备商品房交付法定条件的情况下交房，要承担相应的行政责任、民事责任，甚至是刑事责任。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十七条 违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
