房地产不得买卖转让的情形包括：未符合规定条件的土地使用权、被司法或行政机关、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的、未登记领取权属证书、以及其他法律禁止的情形。
法律分析
房地产不得买卖转让的情形有以下几种：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
拓展延伸
房地产交易规则的变革与房价走势：一项影响深远的
随着房地产交易规则的变革，对炒房行为的严格管控和措施的实施，房价走势受到了深远的影响。新的规则了投资者的炒房行为，加大了对房地产市场的监管力度。通过，控制了投机性购房和投资炒房的热情，有效遏制了房价的过快上涨。房地产交易规则的变革使市场更加健康、稳定，保护了购房者的权益，促进了房地产市场的可持续发展。这一措施的影响将持续深远，对于稳定房价、调整市场供需关系具有重要意义。
结语
房地产交易规则的变革对房价走势产生了深远影响。通过严格管控和措施了炒房行为，加强了对市场的监管。新规则保护了购房者的权益，促进了市场的健康发展。这一的持续影响对于稳定房价、调整供需关系至关重要。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第十条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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