房屋漏水责任分配及解决方法：物业应协助检查漏水原因，如设计漏洞找开发商解决，质量问题找施工单位，无法找到则物业全权负责维修、维护并做好防水工作。《民法典》要求提供用水、排水便利，并合理分配自然流水。房屋漏水原因包括质量问题、邻居漏水和老化装修。根据具体情况，开发商或物业应承担维修责任。发现漏水时应及时查明原因并采取相应措施。

法律分析

1、可以找物业。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

2、《民法典》

第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

房屋漏水的三种情况：

一是因为房屋本身质量不过关而造成的；

二是可能因为邻居家的房屋漏水而影响到我们的房子而造成的；

三是居住者不适当的装修或者是使用时间过长引起房屋老化造成的。

举个例子，王先生家的房子外墙的排水管坏掉了，导致房屋出现了漏水。但是，王先生家的房子还在保修期间以内，这种情况就就属于第一种情况，并且开发商还要负责免费给王先生家维修。其实，不管是以上的哪种原因造成的漏水，我们只要发现房屋出现了漏水的情况时，就要第一时间弄清楚漏水的原因，从而再找出相应的处理办法。

拓展延伸

窗户渗水问题如何解决？

窗户渗水问题的解决方法可以从多个方面入手。首先，您可以检查窗户密封条是否完好，如有磨损或老化，可以更换新的密封条。其次，检查窗框是否有裂缝或损坏，如有需要修复或更换窗框。另外，您还可以清理窗户周围的排水系统，确保排水畅通，避免积水渗入室内。如果问题仍然存在，建议您联系专业的窗户维修服务或物业管理部门，寻求他们的帮助和建议。综上所述，通过检查密封条、窗框、排水系统以及寻求专业帮助，您可以解决窗户渗水问题。

结语

合理维护房屋漏水问题，可以通过以下途径解决：首先，找物业进行检查，他们有责任帮助查明漏水原因。若是设计或质量问题，应找开发商或施工单位解决。如果找不到责任方且已缴纳维修基金，可寻求物业公司全权负责维修、维护并解决漏水问题。其次，根据《民法典》相关规定，不动产权利人应为相邻权利人提供用水、排水便利。对于房屋漏水的不同情况，需根据具体原因寻找相应处理办法。例如，窗户渗水问题可通过更换密封条、修复窗框、清理排水系统或寻求专业帮助解决。维护房屋漏水问题需及时发现并采取适当措施，确保房屋质量和居住环境的稳定。

法律依据

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。