期房销售的纠纷如下：
1、标的瑕疵纠纷；
2、交付不能或不能如期交付纠纷。
避免期房销售纠纷的方法如下：
1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态；
2、发现违法情形时，可以向行政主管部门反映，由房地产管理部门进行处罚。
购买学区房如何避免纠纷
购买学区房可以采取下列措施避免纠纷：
1.置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。
2.在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
3.购房者可通过户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。
4.在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。
二手房如何避免买卖纠纷？
1.检查证件是否齐全。检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。
2.检查房屋本身的质量。
3.调查市政规划是否影响。
4.单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。
5.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
6.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。
新手如何避免中介买房纠纷
1、核实对方身份；
2、要选择合法的、信誉度高的中介公司；
3、解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字；
4、解房屋内户口状况；
5、了解房屋现状，即有无出租；
6、署合同时，看清合同条款。
买经济适用房纠纷主要有哪些以及应该如何避免纠纷
经济适用房纠纷：
一、借名买房。
二、黑白合同。
避免纠纷应当让自己的房屋有合法的身份，五证是一定要具备的。
期房买卖出现纠纷怎么办？
期房买卖会有以下纠纷：
1、标的瑕疵纠纷；
2、交付不能或不能如期交付纠纷。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答
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