购房和贷款合同的签订顺序因地区而异，一般是先签购房合同再签贷款合同。购房合同需要备案后，银行才能放款，同时购房合同也作为银行的抵押。建议咨询当地房管局和贷款银行了解具体情况。商品房销售时，房地产开发商和买受人应签订书面商品房买卖合同。
法律分析
不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
拓展延伸
购房者应提前了解贷款条件，再签署购房合同
购房者在购房过程中，应该充分了解贷款条件，以确保自己能够获得合适的贷款方案。提前了解贷款条件可以帮助购房者更好地规划自己的购房预算，并选择适合自己的贷款方式。此外，购房者还需要在了解贷款条件的基础上，与房屋开发商或卖方签署购房合同。购房合同是购房者与卖方之间的法律文件，其中包含了双方的权利和义务。购房者在签署购房合同之前，应该仔细阅读合同条款，并确保自己对其中的内容和责任有清晰的理解。购房者应该保留对贷款条件和购房合同的复印件，以备将来参考和纠纷解决之用。
结语
购房者在购房过程中，应充分了解贷款条件，确保获得合适的贷款方案。与房屋开发商或卖方签署购房合同前，应仔细阅读合同条款，确保对内容和责任有清晰理解。保留贷款条件和购房合同的复印件，以备将来参考和纠纷解决之用。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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