房屋交付违约责任及补偿规定：1、甲方逾期交房，每逾期一天付乙方房价千分之一的违约金，超过规定时间乙方可解除合同。2、乙方逾期付款，逾期部分按日千分之一付违约金给甲方，超过规定时间甲方可免除合同。3、甲方质量问题需承担责任并赔偿乙方损失。4、合同不得私自改动或解除，如因严重原因解除，甲方退还房款并赔偿装修费。5、规划问题导致质量和使用问题，甲方全额补偿乙方。
法律分析
1、甲方应当于某年某月某日交给乙方房子，甲方如不按合同规则的日期交给房子，每逾期一天就按房价总额千分之一核算违约金付出给乙方。逾期超越多少个月时，乙方有权解除本合同。
2、乙方悉数或部分不实行本合同规则的付款日期及办法的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一核算的违约金给甲方。逾期超越多少个月时，甲方有权免除合同。解约时，乙方已付房价款的多少作为甲方的丢失补偿金。
3、如果甲方出售的房子存在质量问题影响到乙方寓居权力的行使，全部职责由甲方承当，并应补偿乙方的丢失。
4、本合同签定后，任何一方不得私行改动或免除合同。如因严峻客观原因导致本合同的免除，甲方应依照销售评价价返还乙方房子价款，并补偿乙方的房子装修费用。
5、如因规划部分的原因导致房子质量和运用功用的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额交还乙方。
拓展延伸
赠与房产给子女的财产安排协议
《赠与房产给子女的财产安排协议》是一份旨在确保财产转移顺利进行的重要文件。本协议旨在明确赠与人与受赠人之间的权利和义务，确保财产的合法转移和管理。根据本协议，赠与人将房产无偿转让给子女，以满足其财产安排的需求。协议明确了财产的所有权归属、使用权、收益权以及继承等方面的规定。同时，协议也规定了双方的权益保护、纠纷解决机制等内容，以确保双方的权益得到充分保障。本协议将为财产转移提供明确的法律依据，保障双方的权益，避免可能出现的争议和纠纷。
结语
《赠与房产给子女的财产安排协议》确保财产转移顺利进行，明确了双方的权利义务。协议规定了财产归属、使用权、收益权、继承等方面，保障双方权益。同时，协议也确立了权益保护、纠纷解决机制，提供明确的法律依据。确保财产转移顺利，避免争议和纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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