办理房屋两证的程序：
1、确保开发商已进行“初始登记”。
2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。
3、获取测绘图，作为房产证面积标注的依据。
4、填写表格、盖章、领取相关文件。
法律分析
房屋两证如何办理办理程序：
1、确定开发商已经进行“初始登记”。
2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》)。
3、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件。
拓展延伸
房屋所有权证和房屋使用权证的办理流程是怎样的？
办理房屋所有权证和房屋使用权证的流程通常包括以下步骤：首先，申请人需准备相关材料，如身份证明、购房合同、产权证明等。其次，前往相关部门（如房屋管理局或不动产登记中心）提交申请，并缴纳相应费用。接下来，相关部门会对申请材料进行审核，并进行现场核实。审核通过后，申请人需要缴纳相应的印花税，并办理相关手续。最后，办理完成后，申请人可领取房屋所有权证和房屋使用权证。整个流程通常需要一定时间，具体时间因地区和相关部门的办理效率而有所不同。建议申请人在办理前详细了解当地的具体规定和流程，以确保顺利办理房屋两证。
结语
办理房屋两证的流程包括确定开发商已登记、领取申请表、提供测绘图、填写表格并领取文件。申请人需准备身份证明、购房合同等材料，前往相关部门提交申请并缴费。部门会审核材料并进行核实，通过后缴纳印花税并办理手续。最后，申请人可领取房屋所有权证和房屋使用权证。流程时间因地区和办理效率而异，请申请人详细了解当地规定以确保顺利办理。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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