赠与合同自成立时生效，受赠人需表示接受赠与。合同一般自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。若合同需办理批准手续，未办理手续不影响合同有效性，但违反义务的一方需承担责任。
法律分析
房屋赠与一般自赠与合同成立时生效。
根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
拓展延伸
房屋赠与的生效条件与时间要求
房屋赠与的生效条件与时间要求是指在房屋赠与行为中，需要满足一定的条件和时间要求，才能使赠与生效。一般而言，生效条件包括但不限于双方当事人的真实意愿、赠与人的合法所有权、接受人的接受意愿等。同时，赠与的生效时间也需要明确规定，可以是在赠与协议签署后立即生效，也可以是指定的具体日期或特定事件发生后生效。这样的规定可以确保赠与行为的合法性和有效性，保障双方当事人的权益。因此，在进行房屋赠与时，必须明确生效条件和时间要求，以确保赠与的有效性和合法性。
结语
房屋赠与合同的生效条件和时间要求是确保赠与行为的合法性和有效性的重要因素。根据《民法典》相关规定，赠与合同在成立时即生效。赠与人应具备合法所有权，受赠人则需明确表示接受赠与。此外，合同的生效时间可根据双方约定或特定事件确定。明确生效条件和时间要求有助于保障双方当事人的权益。因此，在进行房屋赠与时，务必明确这些要求，以确保赠与的合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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