法律分析：
具体情况具体分析，如果的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找退款。如果该房屋在查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。
法律依据：
《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条 在执行程序中拍卖房产过不了户，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
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