新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

买的房子可以退还吗？房子还没交房

买了房还没交房可不可以退，需视情况而定：1、如果需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，可以退房；2、如果双方没有协调好，购房网签后不可以退房。退房需要哪些条件退房条件如下：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

贷款买的房子，房产证还没下来能退吗？

法律分析：买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍未履行；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

租房子没有签合同押金能不能退

1、没签合同押金能退的。2、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。3、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

房子违约，不能定时交房?

二手房购房违约情形有：逾期交房；一房多卖；房屋质量不符；不能依约取得房屋所有权证书；提高房价办理过户；面积误差；擅自变更规划设计；随意反悔。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

哪些房子是不能买的

以下这些房子是不能买的：(1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的房子;(2)依法收回土地使用权的房子;(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的房子;(4)权属有争议的房子;(5)未依法登记领取权属证书的房子。 该内容由 王若飞律师 和 律说律答 共创回答