租金退还与违约责任相关。根据合同约定，如果违约责任规定了不退租金，则不退；否则应退还。房东可要求违约金。根据法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律分析
能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。
法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
租客违约后的租金退还如何执行？
租客违约后的租金退还执行视地区和具体合同条款而异。一般情况下，如果租客违约导致租赁合同终止，房东可以有权保留一部分或全部违约金作为赔偿。具体金额取决于租赁合同中约定的违约条款。然而，根据当地法律法规，房东可能需要提供合理的解释和证据来支持其要求。如果租客提供合理的解释或存在特殊情况，可能会裁定部分或全部退还租金。因此，租客和房东在签订合同时应明确约定违约条款，并了解当地法律法规以及租赁合同的具体规定。
结语
根据具体情况，租金退还执行视地区和合同条款而异。一般而言，租客违约导致合同终止，房东可保留一部分或全部违约金。具体金额依据合同约定。然而，房东需提供合理解释和证据支持要求，可裁定部分或全部退还租金。租客和房东在签订合同时应明确约定违约条款，并了解法律法规及合同规定。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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