分家析产过户手续的主旨是：通过编写分家协议书、居委会核实、房产测绘和房产受理等步骤，当事人可以在7个工作日后，带着身份证到房管部门交费，领取房权证。
法律分析
分家析产过户手续：
1、写分家协议书。自己写分家析产协议书，或者直接到房管部门要一份；
2、居委会核实。向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实；
3、房产测绘；
4、房产受理；5、7个工作日后，当事人可以带着身份证到房管部门交费，领取房权证。
拓展延伸
家庭房产分割：权益保障与公平分配
家庭房产的分割涉及到权益保障与公平分配的重要问题。在进行房产分割时，首先需要确保各方的权益得到充分的保护。这包括明确房产的所有权归属、财产评估和债务分担等方面的考虑。其次，公平分配是家庭房产分割的核心原则。需要根据家庭成员的实际贡献、经济状况、需求等因素进行合理的分配，确保每个人在分割后都能得到公正对待。此外，还应考虑到子女的利益，特别是未成年子女的生活和教育需求。因此，在进行家庭房产分割时，权益保障和公平分配是不可忽视的关键要素，需要综合考虑各方利益，确保最终的分割方案能够达到公正和和谐的目标。
结语
家庭房产的分割涉及到权益保障与公平分配的重要问题。在进行房产分割时，需确保各方权益得到充分保护，明确所有权归属、财产评估和债务分担等。公平分配是核心原则，需考虑实际贡献、经济状况和需求等因素，确保公正对待。同时，需关注未成年子女的生活和教育需求。权益保障和公平分配是关键，需综合考虑各方利益，实现公正和和谐的目标。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级
更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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