1、合法有效的协议不能撤销
夫妻离婚时协议将共有的房屋赠与子女，无论是登记离婚，还是调解离婚，双方自愿达成的离婚协议，只要是真实的意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，没有损害国家利益、社会公共利益及第三人的合法权益，就应当认定为合法有效，双方均应自觉遵守。
2、撤销赠与条款要符合法定条件
(1)在登记离婚后1年内的除斥期间(指法律规定或当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间)届满前提出起诉的;
(2)有证据证实订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的。否则，将依法驳回当事人的诉求。
一、什么样的婚前协议是有效的
根据法律规定，夫妻关系存续期间，夫妻可以约定财产的属性或产权归属。婚姻存续期间财产归属约定是指夫妻之间在婚姻存续期间，就结婚之前财产和结婚之后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿，对财产分割达成的协议。这个约定必须符合以下法定条件才能具备法律效力：
(1)协议双方必须是有完全民事行为能力;
(2)意思表示必须真实，也就是双方是在完全自愿的情况下签署的，而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署;
(3)不得违反法律和“公序良俗”，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属;(比如不能约定生男就支付生活费，生女就离婚等);
(4)婚姻关系合法有效，若是无效婚姻、可撤销婚姻，则不适用此协议;
(5)必须采用书面形式，公证本协议不是必然程序，但是公证后的协议法律效力更强，建议当事人在签订本协议时做好公证，这样内容及当事人意思表示的真实性将不会产生新的争议而导致该协议无效。
二、离婚4年后还能起诉吗
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民予以对离婚协议变更或者撤销。
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