本文介绍了房屋租赁中介费退费问题、租房合同签订无效情况和租房合同续签是否需要押金的相关法律法规。中介费在客户不再需要房屋租赁中介服务时无法退还，而租房合同签订无效后主要由承租人腾退房屋并退还租金，承租人实际使用房屋的情况下出租人不退还租金。对于租房合同续签是否需要押金，文章也进行了说明。

法律分析

一、关于房屋租赁中介费退费问题

房屋租赁中介费是在客户进行买房或租房等行为时，中介机构为提供中间代理服务而向客户收取的合理费用。若客户不再需要房屋租赁中介服务，则中介费无法退还。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、租房合同签订无效怎么办

租房合同签订无效：

1.房屋租赁合同确认无效后，主要由承租人腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复状态；

2.承租人实际使用房屋的，出租人不退还租金，

3.合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失；

4.签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。

根据相关法律规定，无效或者被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

三、租房合同续签还要押金吗

租房合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

结语

房屋租赁中介费退费问题、租房合同签订无效怎么办以及租房合同续签还要押金吗，这些是房屋租赁中介服务中常见的问题。根据民法典相关条款，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若客户不再需要房屋租赁中介服务，则中介费无法退还。而关于租房合同签订无效，根据民法典相关条款，无效或者被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。最后，关于租房合同续签还要押金的问题，根据民法典相关条款，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。