婚内买房离婚：夫妻可协商分割，否则根据实际情况和权益原则判决；婚后买房离婚：按共同财产分割，夫妻可协商，否则根据情况判决。法律依据为《中华人民共和国民法典》第1087条和最高解释(一)第76条。

法律分析

一、婚内买房离婚怎么分割

1、婚内买房离婚先由夫妻双方协议分割，协议不成的，可以向人民起诉分割，人民根据双方的实际情况和财产数额，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后买房离婚房子如何分割

婚后买房离婚房子应该按照共同财产进行分割：由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

拓展延伸

婚内买房离婚如何公平分割财产

婚内买房离婚如何公平分割财产是一个复杂的问题。首先，要考虑婚前是否存在财产协议或婚前协议，这些协议可以为分割财产提供指导。其次，需要评估婚内买房的具体情况，包括房产的所有权、贷款情况以及双方对房产的贡献等。在分割财产时，应考虑双方的经济状况、财产来源、婚姻期间的贡献等因素，以确保公平性。此外，可以寻求专业律师的帮助，制定详细的财产分割协议，确保双方的权益得到保护。最重要的是，双方要保持沟通和合作，尽量达成一致，避免长期的法律争议和不必要的损失。

结语

婚内买房离婚需根据夫妻协议分割，如协议不成可向起诉，将根据实际情况、财产数额及照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后买房离婚应按共同财产原则处理，如协议不成，将根据具体情况判决。要公平分割财产，需考虑婚前协议、房产情况、双方贡献等因素。专业律师可提供帮助，制定详细分割协议，维护双方权益。双方应保持沟通与合作，避免长期争议和不必要损失。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。