房产中介交易不成功不退中介费，可通过诉讼程序解决。中介促成签订买卖合同但非中介原因导致交易失败，中介有权收费不退；若因中介原因导致交易失败，则中介无权收费。建委可进行行政处理，但难以迫使中介退费。在诉讼期内，应积极收集证据，特别是中介承诺首套贷款的证据，可要求全额退费并索赔相关损失。
法律分析
房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。
房产中介交易不成功不退中介费怎么办
（一）首先建委的处理，属于行政处理。
如果中介没有明显的违规、违法行为，一般很难让中介退费，建委能做的可能就是对中介进行处罚，间接可能逼迫中介妥协给你退费。
（二）如果诉讼，现在还在诉讼期内，应当积极收集证据，最重要的就是中介当初给你的能做首套贷款的承诺，可以采取录音等方式取证。
如果证据充分，不但可以要求全额返还中介费，甚至可以要求赔偿你的相关损失。
拓展延伸
中介未能促成房屋成交，是否有权不退还中介费？
在房屋交易中，中介通常会收取一定比例的中介费作为服务费用。然而，如果中介未能成功促成房屋成交，是否有权不退还中介费呢？根据法律规定，中介机构应当履行其合同约定的义务，如果未能达成成交，中介费的退还问题应按照合同约定或相关法律规定来处理。一般而言，如果中介机构未能履行其责任导致交易失败，中介费应当予以退还。然而，如果中介机构能够证明已经尽职尽责并提供了必要的服务，但由于其他客观原因导致交易失败，中介费的退还可能会受到影响。因此，在遇到此类情况时，建议双方根据合同约定或与中介机构进行协商，寻求公平合理的解决方案。
结语
房产交易中，中介费的退还问题需根据合同约定或法律规定处理。如中介未履行责任导致交易失败，应退还中介费。但若中介已尽职尽责，但因其他客观原因交易失败，退费可能受影响。建议双方协商解决，寻求公平合理的解决方案。若无法协商，可考虑通过诉讼程序解决，收集证据并借助承诺等方式取证，以争取全额返还中介费及相关损失赔偿。在此过程中，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见和指导。
法律依据
《民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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