中介费的收取是双方合同成立的重要条件之一，但若中介方未能在合同期内履行其义务或故意隐瞒欺骗，则需要承担相应的责任。在房屋买卖方面，中介费只在成功促成合同成立时收取，而若卖方反悔房子卖了，中介费可以要回来，但需确保自己不违约。中介方在促成交易时，无论是否违约，都有权收取中介费。

法律分析

中介费的收取意味着双方合同成立,中介方将提供中介服务,并在合同期内履行其义务。如果中介费未在有效期内找到合适的工作,则中介费将视为中介的劳务费用。如果中介方未能按照中介服务合同的约定履行其义务,或者故意隐瞒或欺骗,则需要承担相应的责任。

一、房屋买卖收中介费吗

房屋买卖未成，不需要给中介费。

根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、卖家反悔了房子卖了中介费可以退吗

可以要回来，只要自己不违约。卖方违约了，中介费应由违约方出（中介已经促成交易了，有权收取中介费）。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

拓展延伸

二手房买卖因中介而产生的纠纷怎么处理

1、因未充分了解房屋情况引起的纠纷

房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。

2、买方中途违约卖方该不该承担中介费

如果在买卖合同中，对中介费进行了明确约定，则应该按约定来履行，如果没有约定，则需要买卖双方共同承担。

结语

中介费的收取是双方合同成立的标志，但中介方在合同期内未能促成合同成立的，不得请求支付报酬。如果中介方未能按照中介服务合同的约定履行其义务，或者故意隐瞒或欺骗，则需要承担相应的责任。在房屋买卖中，如果中介费未在有效期内找到合适的工作，则中介费将视为中介的劳务费用。如果中介方未能促成合同成立，委托人有权要求其支付从事中介活动支出的必要费用。如果卖方反悔了房子卖了中介费可以退吗？答案是可以要回来，只要自己不违约。卖方违约了，中介费应由违约方出。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。