法律分析：一、购买改善型第二套住房，个人最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
二、公积金贷款条件：
1、具有城镇户口。
2、自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金，补缴不算正常汇缴。
3、购房首付金额不得低于规定比例，现一手房为20%、二手房为30%，五年内竣工的二房视为一手房。
法律依据：《关于落实＜关于调整本市住房公积金个人贷款的通知＞相关提取的通知》
明确对有尚未结清公积金贷款的借款人（包括主贷人和参贷人）其账户余额应用于归还尚未结清的贷款本息。未清偿全部贷款本息的，不能办理如下提取业务：1、离退休提取；2、死亡提取；3、出境定居提取；4、完全或大部分丧失劳动能力提取和异地转出提取。对于清偿全部贷款本息后公积金账户仍有余额的，可以办理前述提取。
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