执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备登记条件的可发通知书，待买受人具备条件后登记；不具备条件的原则上现状处置，买受人自行负责后续产权。
法律分析
据法律规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行出之后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，待房屋买受人具备登记条件后予以登记，不具备初始登记资格的房屋，原则上现状处置，即在处置前披露房屋的现状，买受人按照房屋的现状取得房屋，后续产权由买受人自行负责。
拓展延伸
针对无房产证的情况，执行的相关规定及注意事项
根据相关法律法规，当执行案件时，若涉及到被执行人无房产证的情况，需要特别注意以下规定和事项。首先，执行并不以房产证作为唯一的执行标的，而是以房屋所有权为依据进行执行。其次，被执行人无房产证并不意味着可以逃避执行责任，会通过其他证据来确认房屋所有权。此外，对于无房产证的房屋，会依法采取相应措施，如查封、拍卖等。同时，被执行人有权提供相关证据证明房屋所有权，以保护自身权益。最后，当执行过程中遇到争议，应及时咨询专业律师，以确保自身合法权益得到保护。因此，在执行无房产证的情况下，双方都应遵守相关规定，保障执行的公正性和合法性。
结语
在执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，根据法律规定，具备初始登记条件的房屋可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，待买受人具备登记条件后予以登记。对于不具备初始登记资格的房屋，原则上采取现状处置，即在处置前披露房屋的现状，买受人按照现状取得房屋，并自行负责后续产权问题。在无房产证的情况下，执行需特别注意相关规定和事项，确保执行的公正性和合法性。双方应遵守法律规定，如有争议可咨询专业律师以保护自身权益。
法律依据
《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
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