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遗嘱继承房产的公证问题
2024-07-30 15:11:15 责编:小OO
文档


遗嘱继承需公证,房产继承必须公证。公证需提交被继承人死亡证明、房产证明及亲属关系证明。遗嘱公证费用约100-400元。遗嘱可约定继承人不得处分遗产,遗嘱是自主决定权。办理继承公证需提供被继承人死亡证明、财产证明、继承人身份证明和亲属关系证明等材料。

法律分析

一、遗嘱房产继承需要公证吗

对遗产进行公证并不是必须的,但需要过户的遗产必须经过继承公证,所以对于房屋的继承必须要经过公证。

办理房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,然后到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋继承公证需要提交的材料包括:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

遗嘱继承公证收费标准

遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准:

(一)办理遗嘱公证,每件收费150200元。

(二)保管遗产,由双方协商收费。

(三)确认遗嘱效力,每件收费200300元。

(四)证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。立遗嘱的方法和做公证是两回事,其实对代书遗嘱和录音遗嘱也可以到公证机构做公证,如果直接就是到公证机构立遗嘱的话,公证机构在立好遗嘱的同时也会给出具公证书,但是到公证机构进行遗嘱公证肯定是要收费的。

二、遗嘱可以约定继承人不得处分遗产吗

继承遗嘱可以约定继承人不得处分遗产。遗嘱是根据当事人自己的意愿订立的有自主决定权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、办理遗产继承公证需要哪些材料

(一)被继承人的死亡证明。

(二)被继承人遗留的财产证明。

(三)继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。

(四)亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地机关证明。居民可以由居委会和事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)证明。

(五)继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

(六)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。

(七)被继承人父母已经死亡的,应提供机关出具的死亡证明。

(八)遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。

结语

遗嘱房产继承需经公证,其他遗产可不公证。办理房屋继承需注销户籍、办理死亡证明,并到公证处办理继承权公证。遗嘱继承公证费用因地而异,大约100-400元。遗嘱可约定继承人不得处分遗产,遗嘱是自主决定权。办理遗产继承公证需提供被继承人死亡证明、财产证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。遗嘱继承需提供合法有效的遗嘱。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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