在海口市购房或者转让房屋时需要缴纳契税，契税的缴纳标准是根据房屋交易价格和面积计算得出，具体为：房屋交易价格×面积×契税率。
海口市规定，购房或者转让房屋需要缴纳契税。契税的缴纳标准是根据房屋交易价格和面积计算的。具体计算公式为：房屋交易价格×面积×契税率。目前，海口市的契税率为1.5%。也就是说，如果购房或者转让房屋的交易价格为100万，建筑面积为100平方米，那么需要缴纳的契税为：100万×100平方米×1.5%=15000元。需要注意的是，契税的计算基数是房屋交易价格，而不是网签备案价格。如果网签备案价格低于市场价，税务机关有权根据相关规定进行调整。此外，海口市还对契税征收有一些优惠，如首次购房者、非普通住宅等享受相应的税费减免或者优惠。
是否需要办理契税缴纳证明？需要。在购房或转让房屋时，买方需要向税务部门申请办理契税缴纳证明，并将该证明交给公证处办理产权证书过户手续。
在海口市购房或者转让房屋时需要缴纳契税，契税的缴纳标准是根据房屋交易价格和面积计算得出。买卖双方需要注意办理契税缴纳证明并遵守相关法律法规，以确保房屋产权得到合法有效保障。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政 法规 委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
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