根据租赁合同,租金可以分两次付清。这一内容可以在合同中的支付方式条款中明确规定。同时,承租人需要按照合同约定的期限支付租金,并按照约定的方法使用租赁物,妥善保管租赁物,在租赁关系存续期间及时通知出租人,并在租赁合同终止时将租赁物返还出租人。出租人需要交付出租物,并在租赁期间保持租赁物符合约定用途,同时对租赁物进行维护修缮,使其符合约定的使用收益状态。

法律分析

根据租赁合同,租金可以分两次付清。这一内容可以在合同中的支付方式条款中明确规定。

二、承租人义务与责任

（一）支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。

（二）按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

（三）妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

（四）不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

（五）通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：

1、租赁物有修理、防止危害的必要。

2、其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。

（六）返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。

三、出租人义务与责任

（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

（二）在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

（三）物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

拓展延伸

按照《民法典》第七百零五条规定，出租人应当按照约定向承租人提供租赁物，并保障承租人的合法权益。同时，根据第七百零六条规定，出租人应当保证承租人的经营安全，不得在租赁物上设置影响承租人正常使用的障碍物。如果出租人未履行以上义务，承租人有权要求出租人承担违约责任。因此，出租人在进行房屋租赁时，应当充分保障承租人的权益，确保其正常经营。

结语

根据租赁合同,租金可以分两次付清。这一内容可以在合同中的支付方式条款中明确规定。同时,承租人和出租人在租赁物的义务和责任方面也有相应的规定。承租人应按照约定的期限支付租金,并按照约定的方法使用租赁物,妥善保管租赁物,不得擅自改善和增设他物。出租人则应交付出租物,在租赁期间保持租赁物符合约定用途,物的瑕疵担保,以及及时通知出租人租赁物的修理或其他需要的事项。如果租赁合同终止时,承租人未及时通知出租人致使出租人受到损害,承租人应负赔偿责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。