在租赁期满后,双方不续租合同的权利义务将终止。如果续租,双方可以再次签订租房合同,租赁期届满时,承租人应返还租赁物,且原租赁合同将继续有效。如果出租人未在租赁期限届满前提出异议,租赁期限将不定期,房屋承租人将有同等条件优先租赁的权利。
法律分析
租房到期后合同的处理方式：
1、租赁期满后，双方不续租的，合同的权利义务终止；
2、续租的话，可以再签一次租房合同，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用；
3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。
拓展延伸
续租租房要注意哪些事项？
在续租租房时，需要注意以下事项：首先，原租赁合同是否已到期，若已到期，则需与房东协商是否继续租赁；其次，若房东同意继续租赁，需签订新的租赁合同，并确保合同内容与之前相同；第三，租金和租期是否与之前相同，若不相同，需在合同中注明；第四，房东是否同意增加租客，若同意，需在合同中注明；第五，租赁合同中是否有关于维修和保养的条款，若有，需遵守；第六，合同中是否有关于解约的条款，若有，需遵守；第七，若在租赁期间房东提前解约，需了解其违约责任。以上是续租租房时需要注意的事项，若违反以上规定，可能会产生法律纠纷。因此，在签订租赁合同前，请仔细阅读并理解合同内容，以避免不必要的法律纠纷。
结语
租房到期后,租赁期满后双方不续租,合同权利义务终止。若要续租,可以再次签订租房合同,租赁期届满时,承租人应返还租赁物,且应按照约定或租赁物性质使用。若出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。同时,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
下载本文