债权债务抵销的条件包括，标的物的种类、品质不相同，但债务人和债权人协商一致；或者一方当事人的债务到期，标的物的种类、品质相同，经债权人或者债务人主张。
一、抵销权是什么意思
抵销权是指债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以在破产分配前向管理人主张相互抵销的权利。当事人互负到期债务种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销；种类、品质不相同的，经双方协商一致也可以抵销。
二、合同中是否约定不得行使抵销权
双方协商一致的，可以在合同中约定不得行使抵销权。当事人互负到期债务，债务标的物种类和质量相同的，任何一方可以抵销自己的债务和对方的债务，但依照法律或者合同性质不能抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。抵销不得附条件或期限。
当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
三、怎么算房屋租赁合同解除
当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。根据法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十
当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
第五百六十九条
当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。
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