厂房厂地租赁合同书
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
经甲乙双方协商一致同意，双方达成共识，就甲方所有原杨家造纸厂院内的房屋，北后边有11间（平方米），南前边有8间（平方米），道西5间（平方米），道东3间（平方米），东边有10间（平方米），西边正房，厢房各一栋无房盖。土地面积按现有状况为准。以上厂房厂地租给乙方使用，出租前甲方对院内厂房进行照相，评估，现有三项电源40瓦千，深井一眼，铁大门完好，租给乙方，甲乙双方达成如下租赁合同，双方共同信守，不得反悔。
一、甲方原有的房屋有照的229平方米，无房照（）平方米。厂地按原有现状为准，电源40瓦千，土地面积（平方米）租赁给乙方使用。
二、租赁时间：贰拾年整，从 年_____年_____月_____日 至 年_____年_____月_____日 止。
三、租金及支付方式：每年租金（元）支付方式每3年支付一次。
四、乙方在租赁期间，租金是上搭租，在签订日期的头一天时间前交租金，不交租金，甲方有权终止合同，乙方未到租赁期不租赁，甲方不退租金。
五、租赁期满，乙方有优先权续租，但是提前一个月向甲方提出书面申请并送达甲方。
甲方 如要出售厂房，乙方有优先权购买，甲方要出售厂房应提前通知乙方。
六、现因甲方厂房部分不能使用，现经甲乙双方约定，乙方自建或维修，乙方重建厂房及其他乙方添加地上物归乙方所有，维修的厂房维修物及费用由乙方自负，维修物租赁到期归甲方乙方不得卸掉拿走，乙方所建房屋归乙方所有，土地面积继续拿租金。
七、租赁期间，因行为需要动迁，导致合同无法履行，原地上物按前一项条款的房屋面积，有照无照的房屋建筑面积按办归甲方，其他有乙方自建的房屋归乙方所有。动迁补偿谁的建筑归谁补偿，土地补偿归甲方。
八、乙方在经营生产期间，出现污染，有噪声等应按环保等部门处理，与甲方无关，但甲方协助解决。
九、供电设施无法满足乙方生产需要，乙方需要办理增容手续，费用由乙方支付，增容部分归乙方所有，甲方原有的40瓦千归甲方所有。
十、本合同需经甲方召开村民代表大会，讨论通过并报响堂区备案后生效，本合同书如有争议事项再议，本合同书一式三份，管理区一份、甲、乙双方各一份。
此合同书从双方签字之日起生效。
甲方：_________ 、
乙方：_____________________
___年_____年_____月_____日
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