发包方（甲方）：_________________
承包方（乙方）：_________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规，遵循平等自愿、公平、诚信的原则，为了明确甲乙双方权利义务，经双方友好协商，特制定如下条款。
一、承包工程项目
1.工程名称：
2.工程地址：_________
3.承包范围及内容：。二．承包方式：三．工程开竣工工期：
1.工程开竣工日期：_______ 开工日期：_______ 年_____年_____月_____日 ，竣工日期：_______ 年_____年_____月_____日 ，总工期：日历天，。
2.工程期限：______乙 方应组织足够的材料、机械设备及人力，满足甲方实际施工进度安排。
3.工期延误：
对以下情况造成的工期延误，经发包方和业主确认，工期相应顺延，损失由各自承担：
(1)战争、、空中飞行物体坠落或下列情形之一并达到延误工期的程度;
①4.5级以上的地震;
②连续4小时以上的持续六级以上的大风;
③连续4小时以上的特大的暴雨;
④连续4小时以上温度低 零度的低温;
⑤连续7天38℃以上的高温等。
(2)工程按国家法律、或地方要求停建或缓建时造成的延误;
(3)发包方同意给予顺延的其他情况。
除上述之外的情况，一律不予顺延工期。
3、承包方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包方代表提出报告。承包方逾期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但承包方有必要措施无需延长工期，非以上原因，工程不能按合同工期竣工，承包方承担违约责任。
四．工程造价
1.该合同为固定综合单价合同，综合单价包括人工、材料、机械、施工技术措施、安全防护、现场临建、现场水电、安全文明施工、机械进出场及装卸费、超高费、保险费、管理费、利润、税金、样板费用、材料检验检测费用等一切为完成该工程并交工验收完毕所需全部费用的报价，并应考虑承包合同中所规定的有关责任及费用。综合单价不会因人工费、物价、费率、汇率、工程量增减的变动而有所调整。
2.本合同综合单价如下：
外墙涂料综合单价为_____元 /m2，内墙涂料综合单价为_____元 /m2，屋面4厚SBS防水元/m2，柱打磨刮浆/m2。实际总造价根据综合单价和实际施工图纸工程量计算。
3.工程量清单内的项目，甲方将根据业主及设计变更有权进行调整或取消，清单工程内容没有实质性变更乙方不得向甲方提出工期和费用的的索赔。对 乙方未施工的清单工程内容，甲方有权从乙方合同单价中扣除。
4.按国家规定由乙方缴纳的各种税项和其它部门收取的费用已包含在本工程造价内，其中营业税、城建税及教育费附加由甲方代扣代缴，其他税费由乙方自行向有关部门缴纳。5.乙方必须履行甲方同业主签订的主合同条款中相关工程的所有条款（但业主有关价格的条款除外），若本合同与甲方与业主签订的主合同有违背时，按照主合同条款执行。
6.乙方已经充分了解并明确认可本项目的施工作业条件、所有设计要求和技术规程，乙方承诺本工程合同综合单价及基本措施费不作任何调整，结算工程量按施工图纸进行计量，基本措施费在整个施工过程中包干使用。
五.工程价款支付方式及结算条款
1．甲方按月向乙方支付工程进度款，乙方每月向甲方报当月生产产值，经甲方审核确认后按照当月审核值的70%支付，施工完毕后，下道工序验收合格后，甲方支付给乙方完成工程量的80%；整体工程竣工后，乙方配合甲方同建设单位办理竣工决算，甲方应向乙方支付至工程结算总价的95%，甲方保留合同总价款的5%作为保修金，法律规定的保修期满后，业主及甲方对工程质量无异议，三个月内无息返还乙方保修金。
2.工程款支付方式：银行转账支票。
3.乙方每次收取工程款时，应向甲方出具工程所在地的税务部门开具的正式建安5@p，甲方凭该正式5@p付款，否则，甲方有权不予支付工程款。
甲方 将在每次支付给乙方的工程进度款中代扣代缴由乙方应向当地缴纳的费用及罚款。
4.甲方有权从任何届期应付与乙方的金额内扣除任何按本合同或其他法律应由乙方支付或赔偿给甲方的款额。若乙方出现破产，清盘或结业时，甲方将较其他债权人享有优先索赔权并可以以上条款所述的款额获取赔偿。
六.技术要求
1.材料规格和技术参数、施工工艺要求、施工节点等详见施工图纸等技术资料，乙方在签订合同前已经详细了解了施工图纸等全部技术要求；
2．本工程使用的材料必须经过业主审批后方可采购和使用。
3．乙方按照我国现行的国家颁发的“工程施工及验收规范”、“建筑安装工程质量检验评定标准”等有关规范及标准以及本工程设计院提供的工料规范和设计图纸等技术要求组织施工；
4．如果各种技术条款不一致的地方按照较高为准。
七．甲方责任
1.对工程进度、工程质量、工程安全以及文明施工等进行全面领导及监督，定期检查安全文明施工措施的落实情况，有权对乙方不满足工程进度、工程质量以及安全文明施工的情况实施处罚权。
2、审查乙方编制的工程深化设计方案，施工组织计划、报表、技术核定单等，检查乙方的施工准备工作。
3、提供临时水电的接驳点及提供现场现有机械设备供乙方使用。
4、负责乙方与其它为本工程施工的相关施工单位的协调工作。
5、审批及支付工程进度款。
八．乙方责任
1、乙方应全面履行和承担本合同中规定的质量、安全、工期、协调服务等各方面的义务和责任，并承担未能达到施工合同规定的质量、工期等目标/承诺而引致的罚款、违约责任及其他经济损失。协助甲方办理各项工程手续。
2、编制施工组织设计，进行施工图纸的深化设计工作，同时确保深化设计图纸得到业主、监理顾问公司、设计单位及当地相关部门审批通过，做好各项施工组织准备工作。
3、按照甲方的要求及时派员到现场进行配合，按照甲方下达的生产作业计划自行组织施工生产。
4、负责编制针对本工程施工图的深化设计工作，并处理与施工有关的各种技术问题，乙方在其负责的设计中如有缺陷或不足，无论在任何情况下须承担一切技术上、经济上及法律上的任何责任。
5、选派项目部和项目经理，该项目部直接对甲方项目部负责，代表乙方处理各项具体事务。
6、乙方应加强安全管理，项目部应配备专职安全员负责安全管理，做好日常的技术交底、安全交底、安全档案、安全检查等工作，对由乙方原因引起的与本工程有关的人身伤亡和财产损失均由乙方负全责，并赔偿甲方因此而蒙受的损失，除非这些损失是由其他责任方引致。
7、按照大连市建筑施工管理规定，自行办理暂住证，负责交纳施工现场因乙方原因引起的由
卫生、、等有关部门罚款的费用。
8、若甲方提供的垂直运输机械不能满足乙方的施工、安装需要，乙方应自行考虑其他施工措施进行施工、安装，其费用由乙方自己承担，不得籍此向甲方索赔。施工中发生的水电费甲方每月25日统一读数，在进度款中按水电表度数、分摊的损耗度数及大连地区施工水电费单价标准扣除水电费，水电费单价涨跌风险由投标人承担，投标人在报价中已综合考虑此费用。
9、乙方负责所有本合同规定的保温工程的工完场清并外运垃圾。
10、开工前编制全部工程进度的总体计划，每周向甲方报送下周调整后的施工计划。
11、乙方自行解决员工食宿和工人工资问题，乙方应保证按月支付工人工资并保存好真实的发薪资料，若发生劳资纠纷，甲方有权直接向工人支付工资，同时加收发生金额15%的管理费，以上款项将从支付乙方的工程款中一并扣除；同时保留向乙方要求索赔的权利，甚至终止合同。
12、乙方服从甲方现场质量、安全文明管理规定。
九．双方权利
1.甲方在认为乙方驻工地人员有不称职或不服从甲方正确指示的行为时，甲方有权要求乙方在限期内撤走该等人员。
2.由 乙方未按合同施工，或工程质量不符合要求等原因，甲方虽已发出书面指示而未见乙方及时整改时，甲方可对乙方进行罚款处理，且此罚款处理并不解除乙方须按合同或甲方指示所应履行的各种义务和责任。
3.如乙方的工程质量、进度、管理或其它方面不能满足本合同及甲方要求时，甲方有权终止合同，本工程为综合单价包干项目，乙方不得提出任何费用方面的索偿。乙方在收到退场通知后五天内必须退场，否则甲方在乙方应付工程款中按5万元/天的场地占用费用进行扣除，同时乙方承担甲方可能由此而遭受的其他经济损失。
十．竣工验收及质量标准
1.工程完工后，由甲乙双方、业主及监理代表依据国家有关规范及质量验收标准、按照本工程具体技术要求进行验收。
2.工程验收标准等级为合格，未达到合格等级，乙方负责返修至合格。
3.根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
十一．工程质量保修责任
1、属 保修范围和内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可以委托他人修理，并在保留金内扣除相关的保修费用，若保修金不足以抵扣，则甲方可在分包方承担的其他工程项目的工程款中扣除或采取其他手段追收相关费用(不限 材料商承担连带赔偿责任)。
2、发生紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应当立即到事故现场抢修。
3、对 涉及结构安全的质量问题，按照当地有关部门的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，由乙方实施保修。
4、任何情况下，若质量保修完成后，由甲方会同业主代表验收满意，向乙方发出质量保修满意证书，乙方保修责任结束。
5. 工程质量保修期内所有质量缺陷的保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
十二．违约责任
1、承包方无故停工或主要技术人员未经发包方同意离开工地达三天的，发包方有权解除合同，承包方应当无条件 七日内全部退场并提交全部技术档案资料，承包方并应当承担本合同总价款百分之二十的违约金。承包方已完成工程，双方 承包方退场并提交全部技术档案后进行结算。
2、承包方未按合同或进度计划确定的各阶段工期履行任何一项义务的，每逾期一天，承包方应当承担本合同总金额万分之四的违约金，且按该阶段工期考核，可累计扣罚，不足一天按一天计。承包方并应承担发包方因逾期而需向第三方承担的赔偿金、违约金。任何一项逾期达十日，发包方有权解除合同，承包方并应当承担本合同总金额百分之二十的违约金并应承担发包方向第三方承担的赔偿金、违约金。
3、在施工过程中，对 工程质量达不到约定标准的部分，承包方应当根据发包方或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合约定标准。但如该承包方违反国家强制性规定，或承包方未按指令或要求整改逾期达14天仍未符合约定标准，或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，发包方有权解除合同，承包方并应当承担本合同总金额百分之二十的违约金。
因承包方逾期施工或质量问题，造成发包方需向业主承担违约金、赔偿金，均由承包方承担。如延误下一道工序施工的，发包方需向下一道工序施工方承担的违约金、赔偿金，均由承包方承担。
4、因发包方原因合同解除，发包方只承担因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益。
5、因承包方原因导致合同解除，承包方除承担本合同约定的违约责任外，还应当无条件 七日内全部退场并提交全部技术档案资料，承包方并应当承担本合同总价款百分之二十的违约金。承包方已完成工程，双方 承包方退场并提交全部技术档案后进行结算，对 承包方未完成剩余工作发包方委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用，皆由承包方赔偿给发包方，发包方有权在应付承包人工程款中直接予以扣除。
十三．本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民提起诉讼。
十四、本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。本合同经双方签字盖章后生效，直至工程竣工，结清余款，保修期满后，合同方失效。
甲方：______________乙 方：_______
法人代表：法人代表：
委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________
日期：_______ 日期：_______
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