住房租赁合同
出租方：_____（ 以下简称甲方）身份证号码：_________
承租方：_____（ 以下简称乙方）身份证复印件及地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：__________市__区____1栋___号；
2．户型规格：2室2厅1卫1厨1阳台；
3、建筑/套内面积：__平方米；
4.室内附属设施：精装修房，具体设施、物品详见附表。
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：租用期为_年：自201年_____年_____月_____日 起至201年_____年_____月_____日 止；
2.房屋为不含税租金：每月_______元人民币(大写________元整)；一年租金共计________元人民币（大写__________元整），税金由乙方承担。
3.付款方式：按每____个月支付一次。实行先支付租金后使用的办法，即：签订合同时支付前___个月的租金_______元。并 前一次租金使用完5日前支付后一期租金。租金付到甲方__银1
行卡上（姓名：___________；卡号：6225____________），__银行支
付凭证作为甲方收取租金的依据.，或现金支付当面出据收条。
4.乙方另付履约保证金_______元给甲方，租房终止，甲方验
收无误后，不计利息将保证金退还乙方，无论在任何情况下，乙
方都不能将履约保证金转换为房屋租金。
5..租赁期内乙方应保持周围环境整洁，须做好防火、防盗、
防高空坠物伤人、防水气泄漏和给楼下造成损失等，如发生各种
事故由乙方负全部经济和法律责任。
三、甲、乙双方权利
1.租赁期内,甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照
合同年租金额的10%另向乙方支付违约金。
2.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以单方终止合同，
收回房屋使用权，履约保证金不退还。若支付的违约金不足弥补
甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）乙方严重违反本合同约定内容。
（2）乙方擅自改变居住性质或将房屋转租、转让或转借的
（3）乙方利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动损害公
共利益的。
（4）乙方损坏承租房屋、严重影响毗邻居住、擅自改变室内
结构和对房屋改变原样进行装饰。
（5）乙方若拖欠租金应另支付滞纳金每日100元。拖欠房屋
租金达10天或者逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，
已经达到履约保证金的30%的。
3.甲方收回房屋后室内仍有乙方物品，均视为乙方放弃所有权，同意甲方入内自行处理。
四、设施维修及费用
1.乙方须爱惜使用室内水、电、气设施，保持房屋家具、家电的完好状态，若造成损坏应急时修复，并承担其费用。接房10日内发现的损坏由甲方负责，以后由乙方负责、如退房时仍未维修或恢复的，维修相应费用从履约保证金中扣除。
2.乙方须按时交纳水、电、气、电话、有线电视、网络、小区物管、垃圾等费用。
五、合同终止及延续
1.在租赁期内，乙方提前退房，甲方不退还乙方所支付的租金和租房押金。
2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
3.租赁期满，在还房时将近期交纳水、电、气、电话、有线电视、网络、小区物管、垃圾等费用账单、将房屋设施、易耗品、清洁等恢复到入住时状态，甲方核实后再退还履约保证金。
4.租赁期满，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
六、合同争议解决
1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的，可向江北区人民诉讼。
2、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
七、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效并具有同等法律效力。
八、其它说明：
入住时的水表止数：。
入住时的电表止数：。
入住时的气表止数：。
出租方（签字）：_________________ 承租方（签字）：_________________
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
签约日期：____________年__月___日
附表:____1栋___号住房电器及家具等清单
一、电器
二、家用具
三、其它
以上电器、物品在本合同签订10日内发现有损坏的由甲方负责，逾期没提出视为已验收全部完好。
四、上述物品如乙方丢失或损坏，按照以上价格相应赔偿。
出租方（签字）
承租方（签字）
时间：201年_____年_____月_____日
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