个人贷款贷前调查报告
借款人姓名
身份证号码
工作单位
调查单位县农村小额贷款有限公司
关于申请信用贷款的调查报告
借款人因购买拖拉机需要，于201年月20日向我公司提出了15万元的信用贷款申请，我们于201年月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合三农的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为‰的信用贷款。
现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：
一、借款申请人情况
，曾用名，男，汉族，今年40岁，身份证号码是57，户籍所在地是响水派出所。20__年7月毕业于学校专业（专升本）；现在单位工作，任，工作稳定，月工资性收入元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为。联系电话：。
二、申请人其他家庭成员的情况
申请人配偶，汉族，今年岁，身份证号码，户籍所派出所，学历，现工作单位是，任，工作稳定，月工资性收入元。申请人配偶另项目。联系电话：。
儿（女）子，今年岁，学生。
三、借款人家庭财产债务及收入支出情况
（一）、借款人家庭资产情况：
经调查，家庭总资产万元。明细如下：
有处房产，价值万元。一处位于，面积平方米，购入时房屋总价款万元，现价万元；另一处位于，面积平方米，车库平方米，储藏室平方米，总购入价万元，现价值万元。
借款人配偶于项目已经在经营项目投资约万元。土地主要使用用途为生态农业，承包期限为年月日至年月日。地上种植有价值万元的，价值万元的。河流中养的鱼大约有万斤，价值约万元。地上盖的房屋价值约万元。院内养有各类名犬，价值约万元；各类猪，价值约万元。购买机械设备价值约万元。土地已经缴纳万元的租金。
夫妻双方三金齐全，截止目前公积金账户余额万元。
（二）、借款人家庭负债情况：
有住房公积金贷款余额约万元，个人住房贷款余额约万元。负债总额为万元。
借款人未向他人借款，也无其他债务。
资产合计万元，负债余额万元，家庭净资产万元。
（三）、借款人收入情况：
1、工资收入。申请人月工资收入为元。申请人配
偶月工资收入元。
2、经营收入。租赁经营的土地面积为亩，河流面积为亩。种的各类树及养的鱼、狗、猪的年盈利情况如下：树，总价值约万元，年盈利万元左右。鱼，进价均价元左右，截止目前大概投资了万斤鱼苗，河流里大概存万斤鱼左右，年盈利万元。狗，年利润约万元。猪，年利润万元。总经营收入年净利万元左右。
综上，借款申请人及配偶年收入共万元。
（四）、借款人支出情况：
1、借款人家庭生活消费支出每年约万元。
2、借款人儿子年教育支出约万元。
3、借款人家庭年住房按揭贷款还贷支出约万元。借款人家庭年总支出为万元。
借款人家庭年净收入为万元。
四、借款人债务详细信息及对外担保情况
经授权，我行通过中国XX个人信用信息基础数据库对夫妇进行了查询。
有一张贷记卡和一张准贷记卡，使用状况良好。有一笔个人住房贷款，贷款合同金额万元，合同期限为个月，目前贷款余额为万元，月还款额元；一笔个人住房公积金贷款，合同金额万元，合同期限个月，贷款余额万元，月还款额元；一笔行信用贷款，贷款金额10万元，经核
实，已经全额归还。负债总额万元，月还款总额元，以上两笔贷款还款状态较好；此外，曾在行曾发生笔贷款，目前均已归还，还款记录良好。
其配偶无任何借款记录，夫妻双方均无对外担保。
五、借款原因及还款来源
借款申请人配偶租赁了亩土地和亩地的河流，用于生态农业建设，现急需一辆拖拉机协助耕种。由于已经投入约万元的资金，暂时资金紧缺，所以借款万元用于购买拖拉机。
借款申请人及配偶的年净收入有万元，我认为到期有能力全额归还贷款。
六、贷款担保分析
我认为可以将该笔贷款发放为信用贷款，借款人配偶同意与借款人共同承担还本还息义务，并已出具我公司认可的保证书。
七、贷款的支付方式
经调查，借款申请人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式，约定在取得贷款后以自主支付方式使用贷款，并向我行通报资金使用情况。
八、贷款风险分析
借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，是我公司的长期往来客户，一直为我公司的健康发展做贡献。我公司已经给予借款申请人额度为人民币万元
整的授信，期限为年月日至年月日，授信剩余期限为月。
借款人所承包的土地及河流离我公司较远，不方便我们了解其资金流动状况，我们已建议并监督借款人每月与公司沟通一次贷款使用及经营情况，便于了解资金动态，借款人表示同意。
借款人承包土地上养殖的牲畜和河流里养殖的鱼类受环境影响较大，一旦出现不可控的传染病等，就会给借款人造成巨大损失。借款人表示，他们挖了一条备用河流，如果有污染水源事件，他们将在第一时间将水流引入另外一个渠，将有鱼类的河流用橡胶坝截流；同时，他们聘请有资质的专家为养殖的牲畜定期或不定期的进行医疗服务。
除此之外，我们要加倍关注其工作状况及变动情况，关注其贷款用途。
九、调查结论
综上，我们认为借款申请人职业前景较好，收入较高，并且信用状况良好，有较强的偿债能力。贷款安全性、流动性和效益性良好。我们拟同意在我公司授信额度内给予借款申请人万元贷款，期限月，月利率按‰执行。对以上调查情况，我们愿意负调查失实之责，请审查人员审查。
调查人：
201年月21日
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