20__年春季房交会报告
2010中国太湖无锡春季房地产交易展示会于5月28日在无锡太湖国际博览中XX盛大开幕，此次展会共吸引房地产及相关企业54家参展，汇集了全市68个商品楼盘及众多二手房源，参展房源面积共计550多万平方米，比去年春交会增加10%，是历届最多的一次。
从表格上我们可以明显看出房交会上虽然显示房价依然坚挺，但很多开发商借此机会给出了不少优惠活动，如房交会期间认购可享受打折优惠，推出特价房源等等。以此来吸引购房者，这说明前段时间的观望期也着实给他们带来了不小的影响。
在一系列打击炒房行为的下，投资性需求锐减，同时刚性需求者对未来房价的预期也较明确，故存在明显的观望情绪，短期内刚性需求也在减少，而成交量创近5年房交会新低也证明了这一点，当然这也不排除很多楼盘处在蓄水期，此次房交会只是展示形象而已。虽然短期内许多开发商不差钱，还在硬挺，但随着时间的推移，如果成交继续萎缩，必将出现资金链紧张的开发商率先降价，届时降价序幕一旦拉开，短期恐难止跌。
同时，我们看到此次房交会上有不少蓄水楼盘开始大肆宣传，如九龙仓时代上河，天元世家，金科东方上院二期等等，也将在六月底七月初开盘，而跟着九、十月份即将推出的蔚蓝观邸，XX等也会接踵而来，所以虽然短期观望状态可能会持续，楼市成交量继续萎缩，但到七月初这种状态就会慢慢改变，届时又将会迎来房地产市场的新一轮春天。
综上所述，我对房地产市场的看法是，房交会期间由于各家开发商推出的优惠活动，成交量较前段时间相比，会出现一个小高峰，但房交会结束后，这种观望状态又会持续，房价可能会出现一些小的波动，预计市场会在七月上旬有所好转！
报告人：中XX
20__年5月30日
下载本文