1、离婚协议房子归女方具有法律效力，但如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照相关原则判决。
2、法律依据：《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条，当事人达成的以协议离婚或者到人民调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民应当受理。
一、离婚后改协议能改吗
签署离婚协议后，在没有办理离婚登记前，协议可以更改，拿到离婚证后离婚协议生效不可以更改。我国法律规定，离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民应当受理。
二、夫妻签房屋分割协议有效吗
《民法典》（2021年1月1日起实施）第1087条，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。有效，一般会根据当事人的协议判决。
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