房屋买卖流程：
1、签订房屋买卖合同；
2、携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；
3、备案网签办理核税缴税手续；
4、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
5、到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
买方应付费用:
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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