二手房买卖没有房产证是不可以办理按揭贷款的。
二手房买卖没有房产证能办分期么
没有房产证的二手房是不可以贷款分期的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。
二手房买卖没有房产证怎么分期
二手房买卖没有房产证是不可以办理按揭贷款的。
二手房的房产证是没有下来的怎么买卖
关于没有房产证的房子买卖问题，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从国家法律来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
因此想要买卖没有房产证的房子，可以按以下情况处理：
1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭：房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将旧的购房合同及时收回即可，然后买方将房子首付款支付给卖方就可以了。
2、正在还房贷，还没有交房：
方式一：直接更名：
(1)卖方将银行的贷款还清；
(2)卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿回抵押合同；
(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房管局办理该房屋的注销手续；
(4)注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
这种方式需要开发商配合很多工作，很少采用。
方式二：双方约定等房产证下来再过户，这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多的。
二手房没有房产证只有土地证可以买吗
一、土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
二、只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的。在这样的情况下，房产交易是非常危险的。
买没有房产证的二手房怎么样
可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。 该内容由 赵政阔律师 和 律说律答 共创回答
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