应受理拖欠物业费的起诉，即使超过三年诉讼时效，不得主动适用时效规定。起诉需满足条件：原告与案件有直接利害关系，有明确被告，具体诉讼请求和事实、理由，属于管辖范围。
法律分析
起诉拖欠物业费，符合起诉条件的，应当受理，超过了三年诉讼时效不影响受理案件。人民不得主动适用诉讼时效的规定。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
拓展延伸
物业欠费多年，不受理，如何维护业主权益？
当物业欠费多年且不受理时，业主需要采取一系列措施来维护自身权益。首先，业主可以与物业进行积极沟通，寻求解决方案，如制定还款计划或协商减免利息。其次，业主可以咨询专业律师，了解法律规定和途径，例如通过仲裁或调解来解决争议。此外，业主还可以向相关部门投诉，要求加强对物业的监管，确保其履行管理职责。最重要的是，业主应保留相关证据，如欠费通知、付款记录等，以便在需要时提供给或相关机构。通过综合运用这些措施，业主可以更好地维护自身权益，争取公正解决欠费问题。
结语
综上所述，对于拖欠物业费的起诉，只要符合起诉条件，应当受理，即使超过了三年的诉讼时效也不会影响受理案件。人民不能主动适用诉讼时效的规定。业主在面对物业欠费多年且不受理的情况下，可以积极沟通、咨询专业律师、寻求部门的支持，并保留相关证据，以维护自身权益，争取公正解决欠费问题。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十六条，人民应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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