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物业费欠缴者将面临哪些法律后果?
2024-07-10 20:37:32 责编:小OO
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法律分析:一、物业费欠缴者将面临哪些法律后果?

业主不交物业费被起诉的法律后果如下:

1、如果业主无正当理由不交物业费,还是会判业主及时支付物业费的;

2、如果业主执意不支付的,若对方申请强制执行,会强制执行业主的资产,从银行账户直接划拨走物业费。

业主具有的权利与义务如下:

1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

4、参加业主大会会议,行使投票权。

确定业主资格如下:

1、依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人,应当认定为业主;

2、基于与建筑单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有该专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。

总而言之,业主不交物业费被起诉,会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,会强制执行业主的资产,从银行账户直接划拨走物业费。

二、物业起诉业主收取物业费有哪些法律后果

物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民起诉。

法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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