交房后发现房子有问题如下处理： 1、协商维修。 如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改； 如果开发商不积极整改，可向起诉来维护自己的权益。 2、协商不一致， 购房 者因为一些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。 然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。 3、向消费者协会投诉。 4、可以向进行起诉，维护自己的合法权益。 5、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出 退房 要求。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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