法律分析：民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷、地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等等。
行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关处理后不服向人民起诉的。拆迁人被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级处理后不服向人民起诉的等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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