房屋产权永久，土地使用权有期限。土地使用权到期后，如未拆迁，需向国家交纳土地使用费。房屋拆迁前或土地使用权到期前拆迁，国家给予建筑物和土地补偿；土地使用权到期后拆迁，只给予建筑物补偿。办理房产证需在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。交易完成后，买方需在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查后领取房地产权证。相关法律依据为《民法典》第209条和第243条。

法律分析

1、其实房屋的产权是没有时间的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；

2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。

3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；

4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了。

房产证如何办理

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

相关法律依据

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

结语

房屋产权是永久的，而土地使用权有时间。当土地使用权到期时，如未拆迁，需向国家交纳土地使用费。若在土地使用权到期前拆迁，国家将给予建筑物和土地的补偿；到期后拆迁，只有建筑物的补偿。办理房产证需在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理，包括身份证、户口本、销售合同等。买卖双方共同办理过户手续，如有特殊情况可委托代理人代办。办理完买卖过户手续后，买方需在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后可领取房地产权证。以上依据《民法典》第209条和第243条。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。