房屋买卖关系成立要件是：一方转移房屋所有权并支付价款，合同标的物为不动产需办理登记手续，当事人具备民事行为能力且意愿真实，合同内容合法符合法律规定。
法律分析
房屋买卖关系成立要件有：
（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；
（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；
（三）当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；
（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
拓展延伸
房屋买卖合同的要点是什么？
房屋买卖合同的要点是确保交易双方的权益和责任得到明确规定。首先，合同应包括买卖双方的详细身份信息和房屋的准确描述。其次，合同应明确约定房屋的价格、支付方式和交付时间。此外，合同还应规定房屋的现状和质量标准，以及相关的权利和义务，如产权转移、担保责任和违约责任等。双方还可以在合同中约定其他特殊条款，如附属设施、维修责任和税费分摊等。最后，合同应注明争议解决方式和法律适用。房屋买卖合同的要点涵盖了交易的核心内容，确保双方权益得到保护和执行。
结语
房屋买卖合同的要点涵盖了交易的核心内容，确保双方权益得到保护和执行。合同应明确约定双方身份、房屋描述、价格、支付方式和交付时间。还应规定房屋现状、质量标准、权利义务以及违约责任等。双方可约定附属设施、维修责任和税费分摊等特殊条款。最后，合同应注明争议解决方式和法律适用。确保交易双方权益和责任明确，房屋买卖合同的成立要件得以满足。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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