易地扶贫搬迁由扶贫部门确定对象，当地镇与群众签订“三项协议”(搬迁、脱贫、拆旧复垦)，建房、分房，群众在安置点入住，补助款支付给建设单位。对易地扶贫搬迁户购买商品房的，由企业申请，县区审定，合理确定价格，群众购房，验收付款，补助款支付给建设单位。对易地扶贫搬迁户旧宅基地腾退奖励性补助，由群众按约定时间腾退，镇办组织实施，县区国土局验收后，奖励款发放给群众。
易地搬迁安置主要包括以下：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
易地扶贫搬迁拆房
1、搬迁对象：居住在“一方水土养不起一方人”地方的建档立卡贫困人口。对贫困发生率50%以上、50户以下的自然村寨优先实施整体搬迁。
2、搬迁家庭个体条件：
(1)住房条件相对较差，愿意参加易地扶贫搬迁的建档立卡贫困户。
(2)受教育程度低，或劳动能力弱，或家庭农业生产资源相对较少，靠就地就近从事农业生产仍不能有效脱贫的建档立卡贫困户。
(3)愿意通过易地扶贫搬迁避让地质灾害的建档立卡贫困户。
(4)满足迁出地区域条件的50户以下、且贫困发生率在50%以上的自然村寨，进行整体搬迁。
(5)对鳏寡孤独残等特困户需要易地扶贫搬迁的，由根据家庭实际人口统一提供相应的安置房免费居住，产权归所有。
3、建设标准：按照“保障基本”的原则，防止贫困农户因搬迁负债而影响脱贫，城镇安置的人均不超过20平方米，农村安置的人均不超过25平方米，每户住房面积根据家庭实际人口合理确定。
4、、办理流程：选定搬迁区域→公布搬迁条件→普查筛选搬迁对象→群众申请→入户核实→村民小组评议→村委复议公示→乡（镇）复核公示→县（区）初审→市审批→省抽查确认。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
下载本文