拖欠房租应支付违约金，可起诉解决。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。若约定违约金低于损失，可增加；若违约金过高，可适度减少。迟延履行约定违约金的，违约方支付后仍需履行债务。
法律分析
拖欠房租应支付违约金，可以起诉解决。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
拓展延伸
逾期未付租金的厂房承租人应采取哪些措施？
当厂房承租人逾期未付租金时，应采取以下措施来解决问题。首先，与房东进行积极沟通，解释延迟付款的原因，并尽快支付租金。其次，可以尝试与房东协商制定分期付款计划，以减轻经济压力。此外，承租人可以寻求法律援助，了解自己的权益和法律保护措施。如果与房东无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解或仲裁来解决争议。最重要的是，承租人要遵守租赁合同的规定，并尽量避免逾期付款的情况发生，以维护双方的合法权益和良好的租赁关系。
结语
合理约定违约金可解决拖欠房租问题。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。如违约金过高，可减少；如过低，可增加。迟延履行需支付违约金后，应履行债务。对于逾期未付租金问题，可积极沟通、制定分期付款计划，寻求法律援助或第三方调解解决。遵守合同规定，维护良好租赁关系至关重要。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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