离婚后房产分割取决于具体情况。个人财产不分割，除非双方有约定；共同购买的房产由双方协商处理；协议不成，根据情况判决。双方可约定个人财产为共同所有。
法律分析
离婚后房子的分割根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后双方共同购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方还可以对财产的归属进行约定，可以将个人财产约定为双方共同所有。
拓展延伸
房产分割协议：离婚后的财产划分策略
离婚后，对于夫妻共同拥有的房产进行分割是一项关键任务。在制定房产分割协议时，需要考虑多个因素，包括双方的财产状况、贡献度、子女抚养权等。首先，可以通过评估房产的价值来确定每个人应得的份额。其次，可以考虑协商支付补偿款或进行资产置换，以平衡双方的权益。此外，还需要明确房产的使用权和转让权，以及未来可能涉及到的房产增值或减值的分配方式。最后，建议在制定协议前咨询专业律师，确保协议的合法性和可执行性，以避免后续纠纷。记住，房产分割协议的目标是公平、合理地划分财产，维护双方的权益和离婚后的稳定生活。
结语
离婚后房产分割是一项关键任务，需要综合考虑多个因素，如财产状况、贡献度、子女抚养权等。评估房产价值、协商补偿款或资产置换可平衡双方权益。明确使用权、转让权和未来增减值分配方式。咨询专业律师确保协议合法、可执行，避免纠纷。目标是公平、合理划分财产，维护双方权益和稳定生活。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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