一、亲属关系房子怎么过户可买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的，只是部分地区下面说的评估价是不用评估的，只按双方报的报税价直接算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区此外，直系亲属之间过户房子的话，费用计算如下：赠于，基本没有什么费用，但你以后要买房子可能会造成很高的费用，如果过户的话与一般人过户税费算法一样，如下：二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二、买卖房产过户流程1．要双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；2．要双方交给购房保证金及定金到公司财务处；3．要双方到公证处办理公证；4．要将以上所需资料交到公司信息部；5．要公司开具收件单及收款凭证；6．要由评价公司出具评价陈述；7．由公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；8．当得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；9．由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；10．买方收取新的房产证；11．双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
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