出租方：______ 身份证：_________________
承租方：______ 身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：汕头市金平区松园19栋 房整套。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自 __年 月_____日起至 __年 月_____日止。
2、房屋租金：自签订合同之日开始的前 个月，每月 元。如 个月份后，乙方有续租意愿，甲方应同意，乙方可再续租12个月。
但从签订本合同的第十二个月后，每月租金调整为 元。
租赁期间，每月28日前付下一个月租金款。
另付房屋押金 元，押金分为两次支付，首次支付押金 元，__年 月 日再支付 元押金。
首次甲方共收到乙方钱款计______元。
房屋租赁关系终止，乙方付清水电费等款项，甲方验 收房屋无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前30天通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
如租赁到期而乙方尚没有续费，甲方有权在到期之日，可未经乙方同意，自行开门，并对屋内剩余物品随意处置。
三、房屋修缮与使用
在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
乙方承诺合同生效后，对全屋铺木地板、增配煤气炉、冰箱、床垫，并对客厅茶几桌布加玻璃，且承诺退租后，对上述增配物品不损坏、不带走，全部无偿赠送给甲方。
如没有按约定增配上述物品或者退租后上述物品损坏，乙方愿意一次性补偿甲方600元人民币。
补偿后，甲方同意乙方将其所增加的、除了煤气罐之外的物品拿走，乙方同时承诺拿走增加的物品之后，将房屋一切恢复原状。
四、房屋的转让与转租
租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
没有随手关好防盗门、乱扔乱放垃圾、每月没有冲洗一次以上的楼梯，经沟通两次还存在该现象的。
六、本协议一式两份，甲。
乙各执一份，签字后即行生效。
七、甲方所出租房屋为全新装修，所有房屋附带设施诸如水、电均可正常使用。带部分家电家具，其清单及状态如下：
1，地台木地板完好，没有任何瑕疵。
2，联邦木头沙发右侧一个破损处，其他完好。
3，两个铝合金框架的写字台功能正常。
4，全屋所有墙壁、衣柜无任何破洞、铁钉孔、污渍。如乙方需在室内打孔或者钉铁钉，需要经过甲方同意。
5，次房的开关面板有一个按钮损坏，其他面板完好。
6，全屋除天花板上全部孔灯损坏之外，其他灯具完好。
7，门禁对讲机完好。
8，主房大床、梳妆台、衣柜及相关抽屉性能完好。
9，纱网、窗户、防盗门无破损，功能完好。
10、煤气热水器完好。
七、其他说明：乙方租赁期间，水费、电费、卫生费等由乙方居住使用而产生的费用由乙方负担。
1，乙方认可甲方现已安装电表、水表的准确性，直到停止该表计使用之时。
如乙方任何时候想更换任何表计，甲方应无条件答应。
乙方负责提供拟更换的表计，并经甲方验收同意使用。
乙方自行负责更换。
合同终止后，乙方如要拆走所更换表计，需将甲方原有表计妥善安装。
2，水费按每吨 元按表计费。
3，电费按每度一元按表计费。
4，卫生费每月13。
5，水电卫生费一般情况下在交租金时一并结算。
但只要距离上次结算日超出30天，甲乙双方均有提出提前结算的权利，对方应无条件配合。
如对方在七天内没有配合，视同对方违约。
6，租赁结束时，乙方须交还所有钥匙和还清欠费。
否则，甲方有权在押金中扣除换锁费用一百元和相关欠费。
7、增压泵如果在合同期间损坏，甲乙双方各出一半费用进行修复或者更换。
八、合同违约
如在合同期未满之前任何一方提出违约，违约方需支付对方一个月租金作为违约费用。
甲方违约，需要提前三十天向乙方提出。
乙方违约，也需要提前三十天向乙方提出，并该月的租金以乙方交还钥匙当天为止，进行按天计费。
甲方签字： 联系方式：
乙方签字： 联系方式：
乙方其他联系地址：
合同签订时间
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