机电维修工作规程
1、 目的
保证大楼内所有机电设备正常运作。
2、 适用范围
大楼内所有机电设备。
3、 职责
维修工负责设备维修工程,维修领班负责监督指导工作,工程经理负责全面协调工作。
4、 工作程序
1) 工作安排与接受
领班布置工作进行分工,如暂时没有安排,维修人员应对责任区内机房设备进行清洁和维修保养,随时听从领班的工作安排。
2) 维修户内电器设备给排水设施
(1) 维修人员接到维修命令后10分钟内准备好工具袋,带上必备工具及针对维修项目的备用零配件若干,干净毛巾,干净工作手套,塑料袋。
(2) 身着干净工装和工作手套、佩带工作牌,持维修单按门铃(敲门)。待用户开门先说“您好”,然后礼貌客气地询问是否需要维修,待用户首肯后再进屋维修。
⑶ 在维修时,应尽量减少维修活动面积,保持户内清洁,严禁高声喧哗、游荡。
(4) 维修完毕请用户试用,将所有维修垃圾装入塑料袋带走,并将所维修的部件和周围环境清洁干净。
(5) 用户验收后,请用户在维修单上签字,交付“第一联”与用户。
(6) 维修人员将签好的“维修单”交给主管工程师,由其转“第二联”给客户中心,“第三联”给财务部,第四联交业主。
3) 维修机电设备(设施)
(1) 维修人员接到维修指令后10分钟内准备好必备工具、零配件,穿戴好工作服、鞋、手套,在运行值班人员配合下进行维修保养,工作结束后要作好有关记录,并做到工完清场。
(2) 维修人员在接到紧急故障抢修指令后,要迅速赶到现场,听从经理安排。
5、 电气维修规定
1) 维修人员接到维修指令后,10分钟内准备好必备工具到达现场。
2) 穿整洁工装,带工作手套,配带工作牌,持维修单按门铃(敲门)。
3) 询问是否需要维修,经业主首肯后才可入内维修。
4) 维修时尽量保持环境安静,严禁高声喧哗。
5) 维修完毕要将所有维修垃圾装入塑料袋带走,并将所有维修部件及周围环境抹干净。
6) 最后,请业主试用、验收后请业主在“维修单”上签名,并交付“第一联”给客户中心。
6、 相关文件
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