每一个类型的公司,在对于员工管理,与客户间的合作合同等都有自身的管理制度。以下整理的是装饰公司管理制度,可供参考。室内装修、办公室装修、写字楼装修、厂房装修、酒店装修、店铺装修、旧房翻新装修、别墅装修、家庭装饰设计、深圳装饰、深圳设计、装饰公司、装修公司、装饰设计公司、深圳蒙恩思装饰设计。为保障住宅区房屋的结构安全和外观统一,根据建设部令(第110号)《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,现对本住宅区房屋装修的有关事宜规定如下:
一、装修申报程序:
1、 住户装修住宅,必须提前7天向物业公司申报,填写《住宅装修申请表》,如实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图和提供施工队伍名称、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、施工负责人的有效证件(复印件)等,送物业公司审批。
2、 审批通过后与物业公司签订《星河名居装修管理服务协议》。
3、 按照《星河名居房屋装修预交押金和收取综合服务费的标准》收取押金。
4、 工程完工后,经物业公司验收,无违章或渗、漏、堵、损坏等情况.可退回押金;若有上述问题,从押金中扣除赔偿费用和罚款,多退少补;完工半年内,如发现上述问题,由装修户负责修复和赔偿。
5、 工程验收合格后,物业公司收取管理押金的10%作为管理服务费,包括施工队伍的管理、装修人员出入证、施工许可证等。
6、 住户装修申请时必须缴清所有费用方可办理装修手续。
二、 装修范围:
1、 不擅自改变房屋的柱、梁、版、承重墙、屋面防水隔热层,上下水管道、电路等;
2、 屋面面积只许凿毛,地面装修材料不准用超重材料,地面装修材料厚度不得超过50毫米;
3、 不得封闭阳台、平台或改变阳台、平台的用途;
4、 不得擅自改变原有外门窗的规格、形状以及外墙面的装饰;
5、 空调室外分体机必须按物业管理公司指定的位置安装,打洞时必须由专业人员进行操作,以防外墙破损,并保证空调架必须按规定进行粉刷;
6、 不随意改动有线光纤线路、网络线路,(范文先生网)并留好检测口;
7、 禁止改动煤气管道,若确需改动必须到市煤气公司营业所申请,由煤气公司负责改动;
三、 装修施工管理:
1、 装修时间必须在上午8:00—12:00、下午14:00—18:00,不得擅自延长装修时间,以免影响他人的休息,只有无噪音的工作经过向物业公司申请批准后方可按规定延长。
2、 装修垃圾应该及时的清运,按物业公司指定的位置和时间进行堆放、清运。
3、 如额外使用公用设施,如:供电增容等,还应承担相应的费用。
4、 施工人员必须在物业公司保卫部根据相关规定备案登记,办理出入证。
5、 非房屋所有权人进行装修应出据房屋所有权人的同意书、委托书或相关书面证明;
四、 违章装修处罚:
1、 责令停工。
2、 责令恢复原状。
3、 扣留或没收工具。
4、 停水、停电。
5、 赔偿经济损失。
6、 视情节扣除管理押金。
7、 根据省、市、区的有关规定进行罚款。以上几种处罚可同时进行。
五、 未尽事宜皆以国家相关法律、法规、制度规定的为准。
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