住宅清洁消杀工作检验标准和方法
1.灭鼠、蚊、蝇、蟑螂考核鉴定工作应逐项组织。现场考核应在所有城区范围内,采取随机抽查方式进行,考核前禁止突击用药,此办法适用于所有城市。保洁工司应根据季节的变化制定出消毒工作计划,包括消毒对象、区域和消毒方式选择与药物计划。
2. 灭鼠现场检验标准和方法:
2.1 粉块法检查共布粉块400块,其中抽20个重点单位布260块,20个一般单位布240块。
2.1.1 重点区域包括:
2.1.1 .1各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;
2.1.1 .2住宅的四周、会所及配套的娱乐场所;
2.1.1 .3各部门的办公室;
2.1.1 .4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域;
2.1.1 .5员工宿舍和食堂。
3．灭鼠:灭鼠工作每月应进行不少于两次;
3.1 灭鼠区域:
3.1.1 住宅、楼宇四周;
3.1.2 员工宿舍内;
3.1.3 食堂和会所的娱乐配套设施;
3.1.4 小区中常有老鼠出没的区域;
3.2 灭鼠的方法主要采取投放拌有鼠药的饲料和粘鼠胶;
3.3 投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必须挂上明显的标识。
4. 鼠迹法检查
4.1 室内鼠迹检查
4.1.1 检查 间房间(25平方米折算为一间,以实际查到的面积计算间数,下同)。其中重点单位占60%,一般单位占30%,居民住宅占20%。
4.2 外环境鼠迹检查
4.2.1 检查城区内的建筑工地,垃圾收集站,公园,动物园,绿地,河流湖泊沿岸,堤坝渠壁,铁道两侧,学校,单位院内,住宅间空地等累计 延长米外环境中的鼠迹(包括鼠洞,鼠粪,鼠咬痕及鼠道)。
5. 防鼠设施检查
5.1 检查重点单位和一般单位重点场所的门,窗,下水道(地沟)及通风口等处的防鼠设施状况。
6. 灭蚊、蝇、蟑螂每年的2-
4、 11-12月份中,每周应进行一次灭蚊消毒工作,其它月分每月应不少于三次;
6.1 .灭蚊现场检验标准和方
6.1.1 在200户居民住宅和20个单位室外环境中及200个下水道口内,检查各种存水容器和积水,计算蚊幼蛹的阳性率。
6.1.2 选择城区为20个不同类型水体(湖泊,河流,沟渠等)沿其边缘的不同地点,有500ml收集勺采集水样不少于200勺,检查蚊幼和蛹数量。
6.1.3 选择城区内25处特殊现场(废品,轮胎,缸罐存放处,建筑工地等)白天诱蚊30分钟(考核人员静坐,暴露胳膊和腿)检查诱获成蚊数。
6.1.2 灭蝇现场检验标准和方
6.1.2 .1检查房间 间,其中重点单位占60%,一般单位占40%,检查房内成蝇数量重点场所的防蝇设施(纱窗,沙门,风帘,灭蝇灯等)。
6.1.2 .2检查蝇类孳生地,计算幼虫和蛹的检出率。检查包括:室内生活垃圾盛放容器200个(处);外环境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中转站和垃圾运输车辆50个(处);外环境 延长米中散在暴露的孳生地个(处)数,并计算幼虫和蛹的检出率;室内外农贸市场各2个;公共厕所20座。
6.1.3 灭蟑螂现场检验标准和方
6.1.3 .1检查房间 ,居民住宅占20%。
6.1.3 .2采用药激法,喷洒蟑螂孳生栖息场所(包括下水道),观察激出的成若虫数量;采用目测法,检查活卵鞘和蟑迹(粪便,蜕皮,空卵鞘壳,死尸等)。
7. 灭鼠,蚊,蝇蟑标准
7.1 灭鼠标准
7.
1.1 25平方米标准房间布放20厘米滑石粉两块,一夜后阳性粉块不超过3%;有鼠洞,鼠烘,鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2%;重点单位防鼠设施不合格处不超过5%。
7.
1.2 不同类型的外环境累计 米,鼠迹不超过5处。
7.2 灭蚊标准
7.2.1 民住宅,单位内外环境各种存水容器和积水中,蚊幼及蛹的阳性率不超过3%
7.2.2 用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过3%,阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。
7.2.3 特殊场所白天人诱蚊30分钟,平均每人次诱获成蚊数不超过2只。
7.3 灭蝇标准
7.3.1 重点单位有蝇房间不超过2%,其它单位不超3%,平均每阳性房间不超过3只;重点单位防蝇设施不合格房间不超过5%;加工,销售直接入口食品的场所不得有蝇。
7.3.2 蝇类孳生地得到有效治理,幼虫和蛹的检出率不超过3%。
7.4 灭蟑螂标准
7.4.1 室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过3%,平均每间房大蠊不超过20只。
7.4.2 有活蟑螂卵鞘房间不超过2%,平均每间房不超过4只。
7.4.3 有蟑螂粪便,蜕皮等蟑迹的房间不超过5%。
三、 不同建筑材料的清洁规定
1.马赛克:_扫除表面尘埃,使用已核准的清洁剂洗刷,再用适量清水彻底冲净,去除多余水份,用布抹干,最后在其表面包括地台、墙身等地方加上一层蜡水,以增加光泽。
2. 石米:_清洁程序如1项所述,但必须注意切勿使用含有强酸性及腐蚀性之清洁剂,以防损害石米周围的灰泥。
3．白色或彩色水磨石:_清洁程序如1所述,但必须注意切勿使用金属刷或钢丝棉洗刷及任何含腐蚀性的清洁剂。
4. 花岗石及大理石:_扫除表面尘埃,使用已核准的去渍剂刷洗(但切勿使用腐蚀性的溶剂),再以适量清水冲净,去除多余水份后,再用干布抹干,最后在其表面加上一层中性水蜡以增加其光泽。日常护理:_使用离子除尘拖把将表面污渍清除。_如发现表面积聚过量污渍,必须使用除污拖把,配合核准中性清洁剂将污渍去除。上蜡抛光:_封蜡层必须保持适中,太厚将对起蜡程序构成障碍,而且破坏石料本身的天然颜色,太薄又会减低表面的保护性。_应该使用核准的高速起渍剂及封固蜡,在较短时间内完成高质素的工作。_在封蜡前,必须以清洁剂彻底拖净,防止任何污渍或尘埃仍积聚在其表面,再以清水冲洗抹干后再进行封蜡程序。_在行人特多的地方,应经常保持静电推尘,减少石面磨损,再加上定期抛光以保养表面及增加亮度。日常保养程序:_日只需定时扫地、吸尘及干拖抹,以保持地面免受尘沙粒侵蚀,每周一次用晶面保养剂,用以1500转抛光机即可。_切勿使用碱性药剂。损坏大理石翻新打磨:_表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘,配合重型打磨机磨滑石面表层,新生表面再经以上
(1) 的程序,即可达到翻新的效果。
5. 大理石镜面处理:_这有别一般的上蜡,是利用晶化系统和特殊化学药剂的结合,使大理石表面产生化学性保护薄膜,以达到呈天然光泽亮度和高度耐磨的目的。首次施工程序:先把原来地面旧蜡彻底起净,有晶化剂加水配合特定重型打磨机、钢丝垫等,重复打磨次数,即可产生光泽亮度。日常保养程序:每日只需定时扫地、吸尘及干拖抹,以保持地面免受尘沙粒侵蚀,每周一次用晶面保养剂,配以1500转抛光机即可。切勿使用碱性药剂。损坏大理石翻新:_表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘,配合重型打磨机磨滑石面表层,新生表面再经以上
(1) 的程序,即可达到翻新效果。
6. 热塑(沥青质或塑胶质)地板:_扫除表面尘埃,使用开稀的清洁剂彻底拖净,然后用清水冲净,用干布抹干,最后用指定的热塑地板封固蜡在其表面平均复盖,待二十分钟蜡水干透自然会发出光泽而无须再以打磨。经过一段日子后,蜡层将将会变厚,旧蜡会积聚而成蜡渍,到时要除去此层蜡渍,可用核准的强力去渍剂将旧蜡清除。_注意:不可使用低质清洁剂或高度的溶剂,粗糙砂粉或含有石蜡、洒精、汽油及挥发油等物料严禁使用。
7. 涂漆面层:_施工程序及用料如5项所述。_注意:在使用特别频密的地方,可选用优质硬蜡或高度挥发水蜡作充量处理,待蜡层完全干透后,再用特定的打磨机磨光。_特别要求:若表面有明显的磨损痕迹,破损位置必须重新洗刷、封蜡及磨光。但切勿使用水溶性的封蜡剂,且在整个施工过程中,不能使用过量清水或清洁剂。、
8. 陶砖:_扫除表面尘埃,彻底用清水洗净,再以清洁剂洗刷,过清水后抹干,最后再加上一层挥发性封蜡以增加光泽。但切勿使用含有颜料的封蜡剂。_注意:不可使用含腐蚀性的清洁剂及使用有磨损性的工具,否则会破坏陶砖周围的水泥接边。
9. 釉面瓷砖或锦砖:_扫除所有尘埃,以清水洗净后,再以核准的清洁剂彻底洗刷,过清水后抹干。_注意:每次除尘、清洗、过水及抹干的程序,按每一平方米表面为标准,其目的在有充分时间让清洁剂在过清水及抹干后,表致在表面留下水纹。任何腐蚀性的溶剂不可使用,否则将破坏瓷砖与水泥的结合度而导致剥落。严格说,瓷砖在下常情况下,只须用核准的清洁剂定期抹净即可,但在某些重点地方如商场、大堂、入口、公众地方等,定期磨水不可缺少。
10. 柚木地板:_扫除所有尘埃及用地拖除去污渍,待干透后用已核准的挥发性封剂(切勿使用水蜡);在使用频密的地方,可采用特硬封蜡,以配合其密度使用量;只需每天车磨一次,就可保持光泽。
11.树脂地板:_在加蜡前,必须确保地面完全清洁。但洁净树脂地板时,切勿使用过量清水,以防水分过量渗透底层,破坏地板与地面粘贴能力导致地板松脱。_正确的清洁方法是用湿布将清洁剂涂抹,然后用适量清水抹净,但不可用含油脂类及腐蚀性之溶液,如:松节水、天拿水、强水等,更不可用粗糙之磨料。_清洁完毕后在其表面平均加上一层封固蜡,待完全干透才可让行人使用。
12. 水松木地板_首先用优质中性肥皂或清洁剂清洁剂清洗干净,只可使用少量清水,否则过量水分渗入底层后会使地板松脱;再用清水过净及抹干,污渍则可用极细钢丝棉清理,地板干透后应使用水晶封固蜡予以覆盖,此乃专门性工作,如无足够经验人员监督,切勿擅自进行。如并非用封固蜡,则必须使用硬蜡或指定水蜡重复进行,直到所有空隙填平为止以后便可使用普通水蜡。_定期性加蜡及保养是必须的,这样可使地板的寿命延长及增强防污效能。
13. 漆油表面(油质)哑光漆面:A、用柔软毛扫将表面尘埃扫净,有适量开稀的清洁剂由上向下揩抹,再用干净软布由上向下抹干。B、顽固污渍可试用细砂粉或去渍剂抹除。滑面漆面:施工程序及方法与
(1) 类同,但切勿使用会磨损坏物料除污,必须使用苏打水或其它高度的清洁液或用无色蜡将表面污渍除去。
14. 不锈钢面:_要保持其原有光泽及清洁外貌,必须防止沉渍污物形成,所以需悉必处理。_用已核准的不锈钢面清洁剂,加以适量清水将表面尘埃及污渍清除,再以干布抹干,涂上一层不锈钢保护油,以使表面保持光泽。切勿使用磨损性物料或腐蚀性溶剂。例如:起渍水、天那水、砂粉、钢丝绵、砂纸等。积聚物可用细尼龙垫除去。
15. 古铜涂饰:_在自然古铜色的形成过程中,必须经常检查及不断在古铜表面加上一层硬蜡,以防潮湿及易于抹去表面尘埃。而经化学处理的古铜,则只须短时间与空气化合便可达到预期的效果。在此期间,古铜表面必须经常涂抹少量古铜喷液,防止尘埃积聚,形成古铜色后,则可在其表面打蜡。_注意:在任何情况下,绝对禁止使用擦铜水及璜蜡等油等,否则将会破坏其表面而导致颜色不均匀。可用无色蜡以干布推磨。
16. 清洁质量标准备注说明
16.1 《清洁质量标准》中所列举各种建筑材料,如现场无此种材料,在清洁质量考核时自动取消此项建筑材料的清洁考核标准,不能因为取消此项目而扣除相应清洁合同款。
16.2 清洁公司日常保洁运作中定期作业频率,要求清洁公司根据以上《清洁质量标准》中频率执行。
16.3 清洁公司在日常清洁过程中若没有根据《清洁质量标准》中第三部分内执行,造成甲方现场建筑材料损坏的情况下应由清洁公司负全部责任。
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