卖方(以下简称甲方)：________________
买方(以下简称乙方)：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方所有的位_;路__;楼;_单元;户的房产(住宅)给乙方。房屋__建筑面积_183;183;183;平方米，使用面积为__________平方米。房地产权证号为____。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币1;万元(大写：183;183;183;万元整)。本合同签定之_____日，乙方向甲方支付人民币;万元(大写：;万元整)作为购房预付款。购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。
第三条付款时间及方式(设立
第三方监管账户的，可由甲乙双方与
第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同，与本合同具有同等法律效力)甲、乙双方同意，按照第_1_种方式付房款：
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本合同签定之_____日起_________日内支付首付款(不含定金预付款)人民币_183;183;万元(大写：183;183;万元整)给甲方，剩余房款人民币183;183;万元(大写：183;183;万元整)房屋交付当_____日办结房屋过户手续当_____日付给甲方。甲、乙双方约定由__________(律师事务所)设立
第三方监管账户，自本合同签定之_____日起_________日内，由乙方将购房总价款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)汇入
第三方监管账户，甲方将房产证交给
第三方代为保管。
第三方在收到购房款当_____日_________日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并__房屋交付当_____日
办结房屋过户手续当_____日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之_____日起_________日内支付首付款，即人民币________元(大写：________元整)给甲方，剩余房款人民币____元整(大写：__________元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当_____日将差额一并支付给甲方)，并银行放款当_____日直接付给甲方。
甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。
3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方，具体付款_____日期、金额和方式如下：______
3、甲方应收到乙方全额购房款__15_________日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条
税费承担(可选多项)甲、乙双方应遵守国家房地产、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担____________，乙方承担____。经双方协商，交易税费由_______方承担。其他费用承担：_____(中介费、律师费)________。
第六条
风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之_____日起转移给乙方。
本合同
第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：_____(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之_____日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)__________交付之_____日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。本合同签订之_____日，甲方预留人民币____元放在律师事务所
第三方处作为水电、物业、煤气____等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当_____日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补。
第七条
权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
甲方承诺在双方签订本合同_________日内_________日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。
甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。
甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、___过户手续。乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋应办理______等过户手续后支付尾款。
第
协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：______发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。
第九条违约责任
1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_________日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之_____日起的_________日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之_____日始，按_____日向乙方承担房屋价款_______%的违约金;逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。
3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方_________日内办理。
甲方 ： ____________ 乙方 ：____________
日期 ：_________________日期 ：____________
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