新星城小区安全管理服务方案
(一)确保护卫员的综合素质l、素质管理。
对护卫员实施淮军事化管理,做到"五统一""三集中`,即统一作悫、统一出操、统一上岗、统一着装、统一装备以及集中招聘、集中培训、篥中管理。
2、意识培养。
着力培养护安保员的服务意识,树立"业主需要就是工作"的观念,改变原来单一的护卫功能,使我们的安保员成为"护卫员、迎宾员、服务员"的有机统一体。
(二)安防管理体系的建立
1、我们将采用固定岗和机动巡逻岗相结合的方式对小区进行安空管理。
机动巡逻我们重点在小区内死角的巡逻,确保管理不出现盲点。
2、在巡逻上,我们采用目前先进的数码巡更系统,通过科救手段提高巡逻工作。
3、在防范的策略上强调罔边小区的联防联动以发挥安保的规模优势。
4、强调全员管理。
我们要求安保发挥作用的同时,管理处其他员工亦应担负起安全管理和防范的义务,建立起"快速反应,怏速支援"体系。
(三)安保督理的分期重点
1、接管入伙期,我们主要以人防为主,技防为辅。
安保管理对象主要针对周边施工人员、现场装修人员及外来可疑人员。
这一时期的工作重点是杜绝违章装修,制止破坏公共设施以及保证小区环境的干净整洁。
-2、正常居住期,安全防范逐步向人防、技防相结合,着重体现技防的威力。
安全管理对象主要针对外来闲杂人员,工作重点是杜绝闲杂人员进入小区,上下班期间重点疏导车辆,家庭防盗和公共秩序维护。
(四)充分利用技防措施我们将充分利用好小区闭路电视监控系统、数码巡更系统等安全防护设施对小区实施全方位的安全管理。
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