F物业公司员工宿舍管理办法
1、目的为了给员工创造舒适优雅的生活环境,保证广大员工的身心健康和切身利益,特制定本办法。
2、适用范围本方法适用于F公司所有员工及所有租住F园区员工宿舍的人员。
3、职责3.1集团E物业公司是本办法的执行部门,负责本办法的制定及执行。
3. 2各驻园单位宿舍管理员负责代表本单位对本单位入住F园区宿舍的人员予以管理。
4、管理办法
4.1房间及水电暖价格员工宿舍实行市场化管理,对内对外一律实行租赁制住宿。
租赁价格:标准间:520元/月;
普通间:380元/月。
水电暖参照相关规定另行制定。
以上价格均为不含税价格。
4.2F精密员工住宿待遇凡F精密在籍员工,均可按以下标准享受免费住宿:
(1)部级以上职务人员可免费享受标准间一间;
(2)管理部室副职、各部室科长、车间主任、内部聘任的中级以上的专业技术人员可2人免费享受标准间一间;
(3)主任助理、业务主管、取得内部初级以上职称的专业技术人员可2人免费享受一间普通间;
(4)班长、一般管理人员、一般专业技术人员可4人免费享受一间普通间;
(5)其他员工可6人免费享受一间普通间。
(6)夫妻双方均在F公司工作的,可低价租用一间普通间,租金为80元/月(抵扣额度按150元/人)。
(7)本企业工龄在10~20年之间的,可4人免费享受一间普通间(抵扣额度按95元/人),工龄20年以上的,可2人免费享受一间普通间(抵扣额度按190元/人)。
以上所称“免费”是指免除房间租赁费及取暖费;
该房间内发生的水电费由住宿者自行承担。
对于家住福山区的员工,不再安排享受上述待遇。
但可免费安排一个床位用于午间休息。
对于内部员工,包租房间的,需提供结婚证。
4.3宿舍设施配置及押金员工宿舍配备物品:标准间按住宿人数配备床、衣柜、电视柜、电视,卫生间配备电热水器;
普通间按住宿人数配备床、物品柜、电视柜、电视。
房间及内部设施如因人为损坏,责任人或者承租人应恢复原样或者按价赔偿,责任人若不能确定,应由该房间居住人员平均承担。
外部人员租住的宿舍,不配备电视机。
4.4房间租赁及管理考核
(1)各驻园单位需确定一名住宿管理责任人,由该责任人与物业公司接洽租赁事宜。
由各单位确定住宿人员名单,报物业管理公司。
(2)普通间一般6人一间。
对于各单位需要的普通间,物业公司按照住宿标准及需求确定给予的房间数量,然后,由各单位自行分配到住宿员工,分配完毕后,各房间员工名单一律报物业公司备案。
(3)对于申请住标准间及住普通间单间的员工,由员工本人填写申请表,单位住宿管理责任人签署意见后,报物业公司统一分配。
未婚员工一律不予分配单独居住标准间或普通间。
(4) 外部人员一律自行到物业公司签订租赁合同。
(5)内部员工房租费每月从工资中扣除。
水电费每季度结算一次,暖气费在取暖期开始前一次性交齐。
外部租赁者交费方式按合同执行。
(6)所有住宿者需严格遵守物业公司组织的员工宿舍管理考核,对于不接受管理考核者,视为放弃居住权。
物业公司有权劝其搬离宿舍。
(7)住宿人员如果退铺时,由物业公司先检查床铺和设施是否符合规定要求,符合规定和各种水电费结清,由宿舍管理员签字认可后,携宿舍押金收据到财务科办理退铺手续。
如果离职后2天后继续居住在房间内的将按每天50元收取房费,严重者将进行严厉处罚,并由保卫科给予清除。
(8)住宿人员不得私自调换房间,违者每人次罚款500元。
也不得擅自将所租住房间转租/转借他人,一经发现,罚款500元,并收回所租住房间。
(9)住宿人员要讲究卫生,保持室内外环境干净整洁,各宿舍自行处理本宿舍的垃圾赃物等,垃圾装袋送到一楼的垃圾箱内。
门口、过道、卫生间不得堆放垃圾杂物等。
不得随地和往窗外扔东西、吐痰,违者每人次罚款100元。
情节严重的除罚款外还要进行行政处罚,直至开除厂籍。
(10)住宿人员严禁在墙壁、玻璃上乱涂乱画。
违者每人次罚款50-100元,并要求恢复原样。
(11)宿舍内严禁;
违者没收赌具并处以1000元罚款,情节严重的,移交机关。
(12)住宿人员严禁打架、和大声喧哗,违者每人次罚款100元。
(13)任何人不得私自更改电器线路,对乱接和破坏电气设施者罚款200元。
(14)要爱护公共设施,故意损坏公共设施的,除照原价赔偿外,并处以100-1000元罚款。
(15)要讲究公德,楼道内不准倒脏物、脏水,不准随地大小便。
厕所大小便后要及时冲洗.违者罚款100-200元。
(16)宿舍内严禁男、女混住。
如发现此现象,将对当事人罚款500元。
情节严重的,移交机关。
异性在宿舍的停留的时间不得超过晚9:30分,不得影响他人的正常休息。
(17)宿舍内不得私自留宿外来人员和亲属,每发现一次罚款100元。
如有需要者,必须到物业公司登记备案。
(18)宿舍内不准放置易燃易爆等物品。
违者罚款500-1000元。
(19)管理考核:(a)物业管理公司宿舍管理员负责宿舍的日常管理和检查考核,每日巡查。
公共区域的卫生由物业公司负责。
宿舍室内卫生及管理由各单位住宿管理责任人负责。
(b)每个宿舍设舍长一名,负责本宿舍的管理。
宿舍要制定值日表。
(c)由物业公司牵头,各单位住宿管理责任人参加,按《员工宿舍6S规范及考核标准》,每周组织1~2次全面检查。
宿舍检查记录每月汇总排序,对排在前5名的每个宿舍奖励200元,对排在后5名的每个宿舍罚款200元。
对受奖宿舍超过2间(含2间)的单位住宿管理责任人,奖励300元;
对受罚宿舍超过2间(含2间)的单位住宿管理责任人,罚款300元。
5、本办法自发布之日起执行,解释权归鸿安集团E物业公司。
附:《员工宿舍6S规范及考核标准》集团E物业公司20 日附:员工宿舍6S
下载本文