物业区域打蜡作业指导书1.目的为打蜡作业提供指引,保持地面光亮,延长地板使用寿命。
2. 范围适用于办公场所、会所、样板房、销售大厅的打蜡工作。
3. 方法与过程控制3.1打蜡前的工作安排3.
1.1新开样板房、销售大厅或新办公室一般在投入使用前进行地板打蜡,已投入使用的一般于每月底最后一个周末进行,具体操作时间可自行安排,应尽量避免或减少对顾客的影响。
3.1.2 提前将有碍作业的物品清理或移出被打蜡区域。
3.1.3 公共部位进行作业时,应在明显位置放置"工作进行中、请勿通行"的告示牌,必要时用警戒带圈出警戒区,并安排人员指引顾客走其他通道或电梯。
3. 2深色花岗石面首次打蜡)
3.2.1 首先将石面擦拭干净,表层不得有污渍或其他痕迹。
3.2.2 将蜡水倒在半干湿的干净毛巾上均匀擦拭(第一遍)。
3.2.3 待地面干后,再将水与蜡水调合(1:4)进行二次补蜡。
3. 3 胶质或木地板打蜡
3.3.1 卫生清洁3.3.
1.1首先用相应的对水清洁剂将地面拖擦干净。
3. 3.
1.2再用吸尘器将地面吸一遍。
3.3.2 .地板打蜡3.
3.2.1 将蜡水倒入干净的桶内或直接倒在地面上,用抹布或拖把进行涂抹,按由里至外、先横再竖的方式。
3.3.2.2 打蜡过程中,要保持良好的周边环境(不能有明显灰尘及人员走动)。
3. 4起蜡
3.4.1 将起蜡水倒入桶内再加入水(约60%--70%之间的热水)。
3.4.2 用拖布均匀拖擦并保持一定的水份。
3.4.3 浸泡数分钟后,地表面出现白色状物质,用清洁器具进行清理(如面积较大可用洗地机清洗,方法和清洗地面相同)。
3. 5 抛光(一般适用于上固体蜡时)
3.5.1 将蜡均匀地涂在清理干净的地面表层。
3.5.2 由指定操作员操作抛光机,抛光时应慢速地对地面进行抛光。
3.5.3 抛光可来回匀速走动,直到地面无蜡印。
3. 6补蜡
3.6.1 将要补蜡地面清理干净。
3.6.2 将蜡水用毛刷涂于补蜡地面(蜡水需与水调合)。
3.6.3 补水蜡时不得留下接缝。
3.6.4 补固体蜡将补蜡处抛光即可。
3. 7打蜡工序结束打蜡工作完成后应进行工具的清洗、整理,并存放在仓库,同时检查库存蜡水情况,以便及时补充。
3. 理石、水磨石顽固污迹处理3.3.
7.1有茶迹、咖啡迹、水锈地面,用地面除锈液进行清理。
3. 3.
7.2沾有油漆的地面,用强力去剂(128去污剂)。
3. 3.
7.3如污渍较深石面,需经专人测定后进行表面返新处理;3.9相关注意事项
3.9.1 对特殊材质的大理石,必须经主办/主管人员现场确认所需的清洁方法、资源、技术等不会对大理石材质造成损失或损坏时,方可进行清洗或打腊作业。
3.9.2 因蜡属易燃品,整个过程中要注意防火。
3.9.3 待续蜡水干后再将原挪动的物品归位摆放。
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